Mediana de publicacion por barrio, actualizada al 2026-08-14.
La mediana de publicacion en la Ciudad de Buenos Aires es de USD 2.303/m2. El barrio mas caro es Puerto Madero con USD 5.758/m2 y el mas accesible es Villa Lugano con USD 981/m2, una diferencia de 5,9 veces entre un extremo y el otro de la ciudad.
Que medimos. Tomamos las publicaciones activas de departamentos en Argenprop para cada barrio y tipologia, dividimos precio por metros cubiertos y nos quedamos con la mediana, no el promedio: un puñado de unidades de lujo no mueve la mediana, pero destruye un promedio.
Que es precio pedido, no precio pagado. Estos valores son de publicacion. En Buenos Aires la operacion suele cerrar por debajo del valor publicado, asi que tomalos como el techo de la negociacion.
La serie historica viene de la Direccion General de Estadistica y Censos del GCBA (Mercado Inmobiliario), que publica USD/m2 trimestral por barrio entre 2010 y 2019. Es la ultima serie oficial disponible con ese detalle.
Ultima actualizacion: 2026-08-14. Guardamos cada medicion, asi que los cambios entre capturas son verificables.