El barrio mas grande y mas demandado de la ciudad. Concentra gastronomia, moda y oficinas, con la mayor oferta de departamentos premium y de alquiler temporario.
Un departamento en Palermo se publica hoy a una mediana de USD 2.941 por m2. Para una unidad tipica de 61 m2 eso son unos USD 170.000. La mitad de las publicaciones se mueve entre USD 2.371 y USD 3.769 el m2. Es el barrio numero 6 de 46 por precio en la ciudad y esta +27,7% por encima de la mediana de CABA (USD 2.303/m2). Frente a su pico oficial de 2018 (USD 3.849/m2), hoy esta 23,6% mas abajo. Medicion sobre 57 publicaciones activas.
Medimos las publicaciones de Palermo cada vez que actualizamos los datos. Si la mediana baja, te escribimos. Sin costo y sin spam: un mensaje solo cuando el numero se mueve de verdad.
Tu referencia de hoy: USD 2.941/m2
| Tipologia | USD/m2 | Precio mediano | m2 tipicos | Muestra | |
|---|---|---|---|---|---|
| Monoambiente | USD 3.233 | USD 98.854 | 32 m2 | 38 | Ver detalle |
| 2 ambientes | USD 3.273 | USD 137.350 | 42 m2 | 40 | Ver detalle |
| 3 ambientes | USD 2.947 | USD 215.000 | 65 m2 | 37 | Ver detalle |
| 4 ambientes | USD 2.979 | USD 315.500 | 103 m2 | 40 | Ver detalle |
El alquiler mediano publicado en Palermo es de $ 800.000 por mes para una unidad de 40 m2. Comprado a precio de mercado, eso rinde alrededor de 5,4% bruto anual.
Ver alquileres en PalermoSi Palermo te cierra por ubicacion pero no por precio, estos son los barrios que juegan en la misma liga.
El valor de tu departamento no es el promedio del barrio. Sumamos estado, antiguedad, orientacion y fotos para darte un rango realista en Palermo.
Evaluar mi propiedadQue medimos. Tomamos las publicaciones activas de departamentos en Argenprop para cada barrio y tipologia, dividimos precio por metros cubiertos y nos quedamos con la mediana, no el promedio: un puñado de unidades de lujo no mueve la mediana, pero destruye un promedio.
Que es precio pedido, no precio pagado. Estos valores son de publicacion. En Buenos Aires la operacion suele cerrar por debajo del valor publicado, asi que tomalos como el techo de la negociacion.
La serie historica viene de la Direccion General de Estadistica y Censos del GCBA (Mercado Inmobiliario), que publica USD/m2 trimestral por barrio entre 2010 y 2019. Es la ultima serie oficial disponible con ese detalle.
Ultima actualizacion: 2026-08-14. Guardamos cada medicion, asi que los cambios entre capturas son verificables.