44 barrios ordenados, actualizado al 2026-08-14.
Encabezan la lista Puerto Madero ($ 1.650.000), Belgrano ($ 970.000), Palermo ($ 800.000). El ranking se arma con la mediana de las publicaciones activas de cada barrio, no con promedios, para que un puñado de unidades atipicas no distorsione el resultado.
| # | Barrio | Valor | Zona | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Puerto Madero | $ 1.650.000 por mes | Centro | Ver barrio |
| 2 | Belgrano | $ 970.000 por mes | Norte | Ver barrio |
| 3 | Palermo | $ 800.000 por mes | Norte | Ver barrio |
| 4 | Saavedra | $ 750.000 por mes | Norte | Ver barrio |
| 5 | Chacarita | $ 700.000 por mes | Norte | Ver barrio |
| 6 | Nunez | $ 757.500 por mes | Norte | Ver barrio |
| 7 | Coghlan | $ 790.000 por mes | Norte | Ver barrio |
| 8 | Villa Urquiza | $ 775.000 por mes | Norte | Ver barrio |
| 9 | Colegiales | $ 850.000 por mes | Norte | Ver barrio |
| 10 | Villa Ortuzar | $ 750.000 por mes | Norte | Ver barrio |
| 11 | La Boca | $ 750.000 por mes | Sur | Ver barrio |
| 12 | La Paternal | $ 750.000 por mes | Centro | Ver barrio |
| 13 | Recoleta | $ 780.000 por mes | Norte | Ver barrio |
| 14 | Parque Chas | $ 700.000 por mes | Norte | Ver barrio |
| 15 | Retiro | $ 825.000 por mes | Norte | Ver barrio |
| 16 | Villa Devoto | $ 899.500 por mes | Oeste | Ver barrio |
| 17 | Villa Crespo | $ 730.000 por mes | Centro | Ver barrio |
| 18 | San Cristobal | $ 600.000 por mes | Centro | Ver barrio |
| 19 | Parque Chacabuco | $ 690.000 por mes | Centro | Ver barrio |
| 20 | Villa Pueyrredon | $ 677.500 por mes | Norte | Ver barrio |
| 21 | Almagro | $ 700.000 por mes | Centro | Ver barrio |
| 22 | Mataderos | $ 750.000 por mes | Oeste | Ver barrio |
| 23 | Caballito | $ 700.000 por mes | Centro | Ver barrio |
| 24 | Villa del Parque | $ 635.000 por mes | Oeste | Ver barrio |
| 25 | San Telmo | $ 600.000 por mes | Centro | Ver barrio |
| 26 | Monte Castro | $ 630.000 por mes | Oeste | Ver barrio |
| 27 | San Nicolas | $ 650.000 por mes | Centro | Ver barrio |
| 28 | Villa General Mitre | $ 670.000 por mes | Centro | Ver barrio |
| 29 | Flores | $ 650.000 por mes | Oeste | Ver barrio |
| 30 | Villa Luro | $ 700.000 por mes | Oeste | Ver barrio |
| 31 | Barracas | $ 750.000 por mes | Sur | Ver barrio |
| 32 | Monserrat | $ 645.000 por mes | Centro | Ver barrio |
| 33 | Velez Sarsfield | $ 700.000 por mes | Oeste | Ver barrio |
| 34 | Agronomia | $ 600.000 por mes | Norte | Ver barrio |
| 35 | Villa Real | $ 700.000 por mes | Oeste | Ver barrio |
| 36 | Boedo | $ 700.000 por mes | Centro | Ver barrio |
| 37 | Parque Patricios | $ 700.000 por mes | Sur | Ver barrio |
| 38 | Floresta | $ 650.000 por mes | Oeste | Ver barrio |
| 39 | Balvanera | $ 650.000 por mes | Centro | Ver barrio |
| 40 | Liniers | $ 700.000 por mes | Oeste | Ver barrio |
| 41 | Versalles | $ 700.000 por mes | Oeste | Ver barrio |
| 42 | Constitucion | $ 520.000 por mes | Centro | Ver barrio |
| 43 | Parque Avellaneda | $ 700.000 por mes | Sur | Ver barrio |
| 44 | Villa Lugano | $ 630.000 por mes | Sur | Ver barrio |
Que medimos. Tomamos las publicaciones activas de departamentos en Argenprop para cada barrio y tipologia, dividimos precio por metros cubiertos y nos quedamos con la mediana, no el promedio: un puñado de unidades de lujo no mueve la mediana, pero destruye un promedio.
Que es precio pedido, no precio pagado. Estos valores son de publicacion. En Buenos Aires la operacion suele cerrar por debajo del valor publicado, asi que tomalos como el techo de la negociacion.
La serie historica viene de la Direccion General de Estadistica y Censos del GCBA (Mercado Inmobiliario), que publica USD/m2 trimestral por barrio entre 2010 y 2019. Es la ultima serie oficial disponible con ese detalle.
Ultima actualizacion: 2026-08-14. Guardamos cada medicion, asi que los cambios entre capturas son verificables.