Precio del m2 en Villa Devoto

Conocido como el jardin de la ciudad. Casas con jardin, la plaza Arenales como centro y una de las mejores calidades de vida del oeste.

Un departamento en Villa Devoto se publica hoy a una mediana de USD 3.075 por m2. Para una unidad tipica de 74 m2 eso son unos USD 215.200. La mitad de las publicaciones se mueve entre USD 2.419 y USD 3.508 el m2. Es el barrio numero 3 de 46 por precio en la ciudad y esta +33,5% por encima de la mediana de CABA (USD 2.303/m2). Frente a su pico oficial de 2019 (USD 2.859/m2), hoy esta +7,5%. Medicion sobre 57 publicaciones activas.

Zona Oeste Comuna 11 #3 de 46 por precio Actualizado 2026-08-14

USD 3.075

Mediana USD/m2

57 publicaciones

USD 2.419 – 3.508

Rango habitual por m2

mitad central del mercado

USD 215.200

Precio mediano publicado

unidad tipica de 74 m2

+7,5%

vs pico 2019

pico USD 2.859/m2

4,7%

Rentabilidad bruta anual

antes de gastos

Alerta de precio

Avisame cuando bajen los precios en Villa Devoto

Medimos las publicaciones de Villa Devoto cada vez que actualizamos los datos. Si la mediana baja, te escribimos. Sin costo y sin spam: un mensaje solo cuando el numero se mueve de verdad.

Tu referencia de hoy: USD 3.075/m2

Precio por tipologia en Villa Devoto

Tipologia	USD/m2	Precio mediano	m2 tipicos	Muestra
Monoambiente	USD 2.639	USD 89.000	33 m2	40	Ver detalle
2 ambientes	USD 2.942	USD 125.000	43 m2	36	Ver detalle
3 ambientes	USD 2.977	USD 212.450	71 m2	38	Ver detalle
4 ambientes	USD 3.289	USD 404.000	114 m2	38	Ver detalle

Como se movio Villa Devoto desde 2010

Precio de venta en USD/m2. Serie 2010-Q1 a 2019-Q2: Direccion General de Estadistica y Censos del GCBA. El punto naranja es la mediana de publicacion que medimos hoy en Argenprop, y no es directamente comparable con la serie oficial (una es precio de cierre relevado, la otra es precio pedido).

Alquilar en Villa Devoto

El alquiler mediano publicado en Villa Devoto es de $ 899.500 por mes para una unidad de 50 m2. Comprado a precio de mercado, eso rinde alrededor de 4,7% bruto anual.

Ver alquileres en Villa Devoto

Comparar Villa Devoto con otros barrios

Barrios con precios parecidos

Si Villa Devoto te cierra por ubicacion pero no por precio, estos son los barrios que juegan en la misma liga.

Chacarita USD 2.992/m2 −2,7% vs Villa Devoto Saavedra USD 2.990/m2 −2,8% vs Villa Devoto Palermo USD 2.941/m2 −4,3% vs Villa Devoto Colegiales USD 2.933/m2 −4,6% vs Villa Devoto Villa Urquiza USD 2.895/m2 −5,8% vs Villa Devoto Coghlan USD 2.889/m2 −6% vs Villa Devoto

Alternativas mas accesibles

Chacarita USD 2.992/m2 ahorras 2,7% Saavedra USD 2.990/m2 ahorras 2,8% Palermo USD 2.941/m2 ahorras 4,3% Colegiales USD 2.933/m2 ahorras 4,6% Villa Urquiza USD 2.895/m2 ahorras 5,8%

Otros barrios de la zona Oeste

Flores USD 1.933/m2 Floresta USD 1.838/m2 Liniers USD 2.413/m2 Mataderos USD 2.531/m2 Monte Castro USD 2.263/m2 Velez Sarsfield USD 1.804/m2 Versalles USD 2.078/m2 Villa del Parque USD 2.625/m2

Que ofrece Villa Devoto

El jardin de la ciudad
Casas con jardin y baja densidad
Plaza Arenales y gastronomia
El barrio mas caro del oeste

Subzonas Villa DevotoDevoto NorteBajo Devoto

Tren San Martin (Devoto)Urquiza (Antonio Devoto)

Tipologias en Villa Devoto

monoambiente USD 2.639/m2 2 ambientes USD 2.942/m2 3 ambientes USD 2.977/m2 4 ambientes USD 3.289/m2

Preguntas frecuentes

¿Cuanto cuesta el metro cuadrado en Villa Devoto?

La mediana de publicacion en Villa Devoto es de USD 3.075 por m2, medida sobre 57 avisos activos. El rango intercuartil va de USD 2.419 a USD 3.508 el m2.

¿Cuanto sale un 2 ambientes en Villa Devoto?

Un 2 ambientes en Villa Devoto se publica a una mediana de USD 125.000, con 43 m2 tipicos, lo que da USD 2.942 por m2.

¿Villa Devoto esta caro o barato comparado con el resto de la ciudad?

Con USD 3.075/m2, Villa Devoto esta 33,5% arriba de la mediana de CABA, que es de USD 2.303/m2. Barrios mas accesibles en un rango parecido: Chacarita (USD 2.992/m2), Saavedra (USD 2.990/m2), Palermo (USD 2.941/m2).

¿Los precios en Villa Devoto bajaron?

Segun la serie oficial del GCBA, Villa Devoto toco su maximo en 2019 con USD 2.859/m2. La mediana de publicacion que medimos hoy es de USD 3.075/m2, es decir 7,5% por encima. Ojo que la serie oficial releva precios de cierre y la nuestra precios pedidos.

¿Cuanto rinde alquilar en Villa Devoto?

Con un alquiler mediano de USD 11,9 por m2 por mes y un precio de venta de USD 3.075 por m2, la rentabilidad bruta anual en Villa Devoto es de aproximadamente 4,7%. Es un calculo bruto: no descuenta expensas, ABL, vacancia ni comision, y sale del mercado en pesos, no de los avisos temporarios en dolares. Convertido a dolares al tipo de cambio MEP de 2026-08-14: $ 1.522 por USD.

¿Estos precios son lo que se paga o lo que se pide?

Son precios de publicacion, no de escritura. En Buenos Aires la operacion suele cerrarse por debajo del valor publicado, asi que conviene leerlos como el techo de la negociacion.

Tasar una propiedad en Villa Devoto

El valor de tu departamento no es el promedio del barrio. Sumamos estado, antiguedad, orientacion y fotos para darte un rango realista en Villa Devoto.

Evaluar mi propiedad

Como calculamos estos numeros

Que medimos. Tomamos las publicaciones activas de departamentos en Argenprop para cada barrio y tipologia, dividimos precio por metros cubiertos y nos quedamos con la mediana, no el promedio: un puñado de unidades de lujo no mueve la mediana, pero destruye un promedio.

Que es precio pedido, no precio pagado. Estos valores son de publicacion. En Buenos Aires la operacion suele cerrar por debajo del valor publicado, asi que tomalos como el techo de la negociacion.

La serie historica viene de la Direccion General de Estadistica y Censos del GCBA (Mercado Inmobiliario), que publica USD/m2 trimestral por barrio entre 2010 y 2019. Es la ultima serie oficial disponible con ese detalle.

Ultima actualizacion: 2026-08-14. Guardamos cada medicion, asi que los cambios entre capturas son verificables.