Precio del m2 en Liniers

Barrio del extremo oeste, nodo de transporte hacia el conurbano. Fuerte actividad comercial alrededor de la estacion y valores en linea con la media de la ciudad.

Un departamento en Liniers se publica hoy a una mediana de USD 2.413 por m2. Para una unidad tipica de 62 m2 eso son unos USD 127.000. La mitad de las publicaciones se mueve entre USD 1.742 y USD 2.787 el m2. Es el barrio numero 22 de 46 por precio en la ciudad y esta +4,8% por encima de la mediana de CABA (USD 2.303/m2). Frente a su pico oficial de 2019 (USD 2.494/m2), hoy esta 3,3% mas abajo. Medicion sobre 52 publicaciones activas.

Zona Oeste Comuna 9 #22 de 46 por precio Actualizado 2026-08-14

USD 2.413

Mediana USD/m2

52 publicaciones

USD 1.742 – 2.787

Rango habitual por m2

mitad central del mercado

USD 127.000

Precio mediano publicado

unidad tipica de 62 m2

-3,3%

vs pico 2019

pico USD 2.494/m2

5,4%

Rentabilidad bruta anual

antes de gastos

Alerta de precio

Avisame cuando bajen los precios en Liniers

Medimos las publicaciones de Liniers cada vez que actualizamos los datos. Si la mediana baja, te escribimos. Sin costo y sin spam: un mensaje solo cuando el numero se mueve de verdad.

Tu referencia de hoy: USD 2.413/m2

Precio por tipologia en Liniers

Tipologia	USD/m2	Precio mediano	m2 tipicos	Muestra
Monoambiente	USD 2.435	USD 75.000	31 m2	36	Ver detalle
2 ambientes	USD 2.157	USD 92.500	42 m2	36	Ver detalle
3 ambientes	USD 2.385	USD 152.450	65 m2	36	Ver detalle
4 ambientes	USD 2.565	USD 226.400	90 m2	31	Ver detalle

Como se movio Liniers desde 2010

Precio de venta en USD/m2. Serie 2010-Q1 a 2019-Q2: Direccion General de Estadistica y Censos del GCBA. El punto naranja es la mediana de publicacion que medimos hoy en Argenprop, y no es directamente comparable con la serie oficial (una es precio de cierre relevado, la otra es precio pedido).

Alquilar en Liniers

El alquiler mediano publicado en Liniers es de $ 700.000 por mes para una unidad de 42 m2. Comprado a precio de mercado, eso rinde alrededor de 5,4% bruto anual.

Ver alquileres en Liniers

Comparar Liniers con otros barrios

Barrios con precios parecidos

Si Liniers te cierra por ubicacion pero no por precio, estos son los barrios que juegan en la misma liga.

Agronomia USD 2.436/m2 +1% vs Liniers Parque Chacabuco USD 2.306/m2 −4,4% vs Liniers Almagro USD 2.300/m2 −4,7% vs Liniers Mataderos USD 2.531/m2 +4,9% vs Liniers Villa Crespo USD 2.535/m2 +5,1% vs Liniers Monte Castro USD 2.263/m2 −6,2% vs Liniers

Alternativas mas accesibles

Parque Chacabuco USD 2.306/m2 ahorras 4,4% Almagro USD 2.300/m2 ahorras 4,7% Monte Castro USD 2.263/m2 ahorras 6,2% Retiro USD 2.261/m2 ahorras 6,3% Villa Luro USD 2.222/m2 ahorras 7,9%

Otros barrios de la zona Oeste

Flores USD 1.933/m2 Floresta USD 1.838/m2 Mataderos USD 2.531/m2 Monte Castro USD 2.263/m2 Velez Sarsfield USD 1.804/m2 Versalles USD 2.078/m2 Villa del Parque USD 2.625/m2 Villa Devoto USD 3.075/m2

Que ofrece Liniers

Nodo de colectivos al oeste del GBA
Tren Sarmiento
Comercio intenso alrededor de la estacion
Valores en linea con la mediana de la ciudad

Subzonas LiniersVilla Luro limite

Tren Sarmiento (Liniers)

Tipologias en Liniers

monoambiente USD 2.435/m2 2 ambientes USD 2.157/m2 3 ambientes USD 2.385/m2 4 ambientes USD 2.565/m2

Preguntas frecuentes

¿Cuanto cuesta el metro cuadrado en Liniers?

La mediana de publicacion en Liniers es de USD 2.413 por m2, medida sobre 52 avisos activos. El rango intercuartil va de USD 1.742 a USD 2.787 el m2.

¿Cuanto sale un 2 ambientes en Liniers?

Un 2 ambientes en Liniers se publica a una mediana de USD 92.500, con 42 m2 tipicos, lo que da USD 2.157 por m2.

¿Liniers esta caro o barato comparado con el resto de la ciudad?

Con USD 2.413/m2, Liniers esta 4,8% arriba de la mediana de CABA, que es de USD 2.303/m2. Barrios mas accesibles en un rango parecido: Parque Chacabuco (USD 2.306/m2), Almagro (USD 2.300/m2), Monte Castro (USD 2.263/m2).

¿Los precios en Liniers bajaron?

Segun la serie oficial del GCBA, Liniers toco su maximo en 2019 con USD 2.494/m2. La mediana de publicacion que medimos hoy es de USD 2.413/m2, es decir 3,3% por debajo de aquel pico. Ojo que la serie oficial releva precios de cierre y la nuestra precios pedidos.

¿Cuanto rinde alquilar en Liniers?

Con un alquiler mediano de USD 11 por m2 por mes y un precio de venta de USD 2.413 por m2, la rentabilidad bruta anual en Liniers es de aproximadamente 5,4%. Es un calculo bruto: no descuenta expensas, ABL, vacancia ni comision, y sale del mercado en pesos, no de los avisos temporarios en dolares. Convertido a dolares al tipo de cambio MEP de 2026-08-14: $ 1.522 por USD.

¿Estos precios son lo que se paga o lo que se pide?

Son precios de publicacion, no de escritura. En Buenos Aires la operacion suele cerrarse por debajo del valor publicado, asi que conviene leerlos como el techo de la negociacion.

Tasar una propiedad en Liniers

El valor de tu departamento no es el promedio del barrio. Sumamos estado, antiguedad, orientacion y fotos para darte un rango realista en Liniers.

Evaluar mi propiedad

Como calculamos estos numeros

Que medimos. Tomamos las publicaciones activas de departamentos en Argenprop para cada barrio y tipologia, dividimos precio por metros cubiertos y nos quedamos con la mediana, no el promedio: un puñado de unidades de lujo no mueve la mediana, pero destruye un promedio.

Que es precio pedido, no precio pagado. Estos valores son de publicacion. En Buenos Aires la operacion suele cerrar por debajo del valor publicado, asi que tomalos como el techo de la negociacion.

La serie historica viene de la Direccion General de Estadistica y Censos del GCBA (Mercado Inmobiliario), que publica USD/m2 trimestral por barrio entre 2010 y 2019. Es la ultima serie oficial disponible con ese detalle.

Ultima actualizacion: 2026-08-14. Guardamos cada medicion, asi que los cambios entre capturas son verificables.