El barrio mas chico del oeste, en el limite con Villa Sarmiento. Casi enteramente casas bajas, con un mercado muy reducido.
Un departamento en Villa Real se publica hoy a una mediana de USD 2.209 por m2. Para una unidad tipica de 50 m2 eso son unos USD 105.000. La mitad de las publicaciones se mueve entre USD 1.795 y USD 2.725 el m2. Es el barrio numero 28 de 46 por precio en la ciudad y esta 4,1% por debajo de la mediana de CABA (USD 2.303/m2). Medicion sobre 58 publicaciones activas.
Medimos las publicaciones de Villa Real cada vez que actualizamos los datos. Si la mediana baja, te escribimos. Sin costo y sin spam: un mensaje solo cuando el numero se mueve de verdad.
Tu referencia de hoy: USD 2.209/m2
| Tipologia | USD/m2 | Precio mediano | m2 tipicos | Muestra | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 ambientes | USD 2.349 | USD 95.000 | 40 m2 | 23 | Ver detalle |
| 3 ambientes | USD 1.968 | USD 128.500 | 56 m2 | 28 | Ver detalle |
| 4 ambientes | USD 1.954 | USD 169.500 | 72 m2 | 6 | Ver detalle |
El alquiler mediano publicado en Villa Real es de $ 700.000 por mes para una unidad de 43 m2. Comprado a precio de mercado, eso rinde alrededor de 5,8% bruto anual.
Ver alquileres en Villa RealSi Villa Real te cierra por ubicacion pero no por precio, estos son los barrios que juegan en la misma liga.
El valor de tu departamento no es el promedio del barrio. Sumamos estado, antiguedad, orientacion y fotos para darte un rango realista en Villa Real.
Evaluar mi propiedadQue medimos. Tomamos las publicaciones activas de departamentos en Argenprop para cada barrio y tipologia, dividimos precio por metros cubiertos y nos quedamos con la mediana, no el promedio: un puñado de unidades de lujo no mueve la mediana, pero destruye un promedio.
Que es precio pedido, no precio pagado. Estos valores son de publicacion. En Buenos Aires la operacion suele cerrar por debajo del valor publicado, asi que tomalos como el techo de la negociacion.
La serie historica viene de la Direccion General de Estadistica y Censos del GCBA (Mercado Inmobiliario), que publica USD/m2 trimestral por barrio entre 2010 y 2019. Es la ultima serie oficial disponible con ese detalle.
Ultima actualizacion: 2026-08-14. Guardamos cada medicion, asi que los cambios entre capturas son verificables.