Barrio del extremo sur, junto al Riachuelo y la autopista Dellepiane. Es uno de los menos poblados y con menor oferta inmobiliaria de la ciudad.
Un departamento en Villa Riachuelo se publica hoy a una mediana de USD 1.650 por m2. Para una unidad tipica de 56 m2 eso son unos USD 90.000. La mitad de las publicaciones se mueve entre USD 1.455 y USD 2.048 el m2. Es el barrio numero 42 de 46 por precio en la ciudad y esta 28,4% por debajo de la mediana de CABA (USD 2.303/m2). Frente a su pico oficial de 2011 (USD 1.275/m2), hoy esta +29,4%. Medicion sobre 11 publicaciones activas.
Medimos las publicaciones de Villa Riachuelo cada vez que actualizamos los datos. Si la mediana baja, te escribimos. Sin costo y sin spam: un mensaje solo cuando el numero se mueve de verdad.
Tu referencia de hoy: USD 1.650/m2
| Tipologia | USD/m2 | Precio mediano | m2 tipicos | Muestra | |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 ambientes | USD 1.690 | USD 90.000 | 59 m2 | 7 | Ver detalle |
Si Villa Riachuelo te cierra por ubicacion pero no por precio, estos son los barrios que juegan en la misma liga.
El valor de tu departamento no es el promedio del barrio. Sumamos estado, antiguedad, orientacion y fotos para darte un rango realista en Villa Riachuelo.
Evaluar mi propiedadQue medimos. Tomamos las publicaciones activas de departamentos en Argenprop para cada barrio y tipologia, dividimos precio por metros cubiertos y nos quedamos con la mediana, no el promedio: un puñado de unidades de lujo no mueve la mediana, pero destruye un promedio.
Que es precio pedido, no precio pagado. Estos valores son de publicacion. En Buenos Aires la operacion suele cerrar por debajo del valor publicado, asi que tomalos como el techo de la negociacion.
La serie historica viene de la Direccion General de Estadistica y Censos del GCBA (Mercado Inmobiliario), que publica USD/m2 trimestral por barrio entre 2010 y 2019. Es la ultima serie oficial disponible con ese detalle.
Ultima actualizacion: 2026-08-14. Guardamos cada medicion, asi que los cambios entre capturas son verificables.