Precio del m2 en Agronomia

Barrio residencial y arbolado que crecio alrededor de la Facultad de Agronomia de la UBA. Casas bajas, calles tranquilas y una de las densidades mas bajas de la ciudad.

Un departamento en Agronomia se publica hoy a una mediana de USD 2.436 por m2. Para una unidad tipica de 47 m2 eso son unos USD 106.000. La mitad de las publicaciones se mueve entre USD 2.000 y USD 2.765 el m2. Es el barrio numero 21 de 46 por precio en la ciudad y esta +5,8% por encima de la mediana de CABA (USD 2.303/m2). Frente a su pico oficial de 2017 (USD 2.219/m2), hoy esta +9,8%. Medicion sobre 59 publicaciones activas.

Zona Norte Comuna 15 #21 de 46 por precio Actualizado 2026-08-14

USD 2.436

Mediana USD/m2

59 publicaciones

USD 2.000 – 2.765

Rango habitual por m2

mitad central del mercado

USD 106.000

Precio mediano publicado

unidad tipica de 47 m2

+9,8%

vs pico 2017

pico USD 2.219/m2

Rentabilidad bruta anual

antes de gastos

Alerta de precio

Avisame cuando bajen los precios en Agronomia

Medimos las publicaciones de Agronomia cada vez que actualizamos los datos. Si la mediana baja, te escribimos. Sin costo y sin spam: un mensaje solo cuando el numero se mueve de verdad.

Tu referencia de hoy: USD 2.436/m2

Precio por tipologia en Agronomia

Tipologia	USD/m2	Precio mediano	m2 tipicos	Muestra
Monoambiente	USD 2.745	USD 91.000	32 m2	30	Ver detalle
2 ambientes	USD 2.541	USD 93.300	41 m2	56	Ver detalle
3 ambientes	USD 2.434	USD 149.900	63 m2	25	Ver detalle
4 ambientes	USD 2.839	USD 283.500	94 m2	12	Ver detalle

Como se movio Agronomia desde 2010

Alquilar en Agronomia

El alquiler mediano publicado en Agronomia es de $ 600.000 por mes para una unidad de 39 m2. Comprado a precio de mercado, eso rinde alrededor de 5% bruto anual.

Ver alquileres en Agronomia

Comparar Agronomia con otros barrios

Barrios con precios parecidos

Si Agronomia te cierra por ubicacion pero no por precio, estos son los barrios que juegan en la misma liga.

Liniers USD 2.413/m2 −0,9% vs Agronomia Mataderos USD 2.531/m2 +3,9% vs Agronomia Villa Crespo USD 2.535/m2 +4,1% vs Agronomia Parque Chacabuco USD 2.306/m2 −5,3% vs Agronomia Almagro USD 2.300/m2 −5,6% vs Agronomia Villa Ortuzar USD 2.600/m2 +6,7% vs Agronomia

Alternativas mas accesibles

Liniers USD 2.413/m2 ahorras 0,9% Parque Chacabuco USD 2.306/m2 ahorras 5,3% Almagro USD 2.300/m2 ahorras 5,6% Monte Castro USD 2.263/m2 ahorras 7,1% Retiro USD 2.261/m2 ahorras 7,2%

Otros barrios de la zona Norte

Belgrano USD 2.720/m2 Chacarita USD 2.992/m2 Coghlan USD 2.889/m2 Colegiales USD 2.933/m2 Nunez USD 3.264/m2 Palermo USD 2.941/m2 Parque Chas USD 2.703/m2 Recoleta USD 2.636/m2

Que ofrece Agronomia

Uno de los barrios mas verdes de CABA
Predominan casas y edificios de pocos pisos
Vida universitaria por la Facultad de Agronomia
Oferta chica: pocas unidades publicadas

Subzonas AgronomiaParque Agronomia

Tipologias en Agronomia

monoambiente USD 2.745/m2 2 ambientes USD 2.541/m2 3 ambientes USD 2.434/m2 4 ambientes USD 2.839/m2

Preguntas frecuentes

¿Cuanto cuesta el metro cuadrado en Agronomia?

La mediana de publicacion en Agronomia es de USD 2.436 por m2, medida sobre 59 avisos activos. El rango intercuartil va de USD 2.000 a USD 2.765 el m2.

¿Cuanto sale un 2 ambientes en Agronomia?

Un 2 ambientes en Agronomia se publica a una mediana de USD 93.300, con 41 m2 tipicos, lo que da USD 2.541 por m2.

¿Agronomia esta caro o barato comparado con el resto de la ciudad?

Con USD 2.436/m2, Agronomia esta 5,8% arriba de la mediana de CABA, que es de USD 2.303/m2. Barrios mas accesibles en un rango parecido: Liniers (USD 2.413/m2), Parque Chacabuco (USD 2.306/m2), Almagro (USD 2.300/m2).

¿Los precios en Agronomia bajaron?

Segun la serie oficial del GCBA, Agronomia toco su maximo en 2017 con USD 2.219/m2. La mediana de publicacion que medimos hoy es de USD 2.436/m2, es decir 9,8% por encima. Ojo que la serie oficial releva precios de cierre y la nuestra precios pedidos.

¿Cuanto rinde alquilar en Agronomia?

Con un alquiler mediano de USD 10,1 por m2 por mes y un precio de venta de USD 2.436 por m2, la rentabilidad bruta anual en Agronomia es de aproximadamente 5%. Es un calculo bruto: no descuenta expensas, ABL, vacancia ni comision, y sale del mercado en pesos, no de los avisos temporarios en dolares. Convertido a dolares al tipo de cambio MEP de 2026-08-14: $ 1.522 por USD.

¿Estos precios son lo que se paga o lo que se pide?

Son precios de publicacion, no de escritura. En Buenos Aires la operacion suele cerrarse por debajo del valor publicado, asi que conviene leerlos como el techo de la negociacion.

Tasar una propiedad en Agronomia

El valor de tu departamento no es el promedio del barrio. Sumamos estado, antiguedad, orientacion y fotos para darte un rango realista en Agronomia.

Evaluar mi propiedad

Como calculamos estos numeros

Que medimos. Tomamos las publicaciones activas de departamentos en Argenprop para cada barrio y tipologia, dividimos precio por metros cubiertos y nos quedamos con la mediana, no el promedio: un puñado de unidades de lujo no mueve la mediana, pero destruye un promedio.

Que es precio pedido, no precio pagado. Estos valores son de publicacion. En Buenos Aires la operacion suele cerrar por debajo del valor publicado, asi que tomalos como el techo de la negociacion.

La serie historica viene de la Direccion General de Estadistica y Censos del GCBA (Mercado Inmobiliario), que publica USD/m2 trimestral por barrio entre 2010 y 2019. Es la ultima serie oficial disponible con ese detalle.

Ultima actualizacion: 2026-08-14. Guardamos cada medicion, asi que los cambios entre capturas son verificables.