Barrio residencial del sudoeste organizado alrededor del parque homonimo. Predominan casas y edificios bajos, con precios accesibles.
Un departamento en Parque Avellaneda se publica hoy a una mediana de USD 1.517 por m2. Para una unidad tipica de 48 m2 eso son unos USD 71.000. La mitad de las publicaciones se mueve entre USD 1.204 y USD 2.026 el m2. Es el barrio numero 43 de 46 por precio en la ciudad y esta 34,1% por debajo de la mediana de CABA (USD 2.303/m2). Frente a su pico oficial de 2019 (USD 1.875/m2), hoy esta 19,1% mas abajo. Medicion sobre 54 publicaciones activas.
Medimos las publicaciones de Parque Avellaneda cada vez que actualizamos los datos. Si la mediana baja, te escribimos. Sin costo y sin spam: un mensaje solo cuando el numero se mueve de verdad.
Tu referencia de hoy: USD 1.517/m2
| Tipologia | USD/m2 | Precio mediano | m2 tipicos | Muestra | |
|---|---|---|---|---|---|
| Monoambiente | USD 2.167 | USD 69.000 | 32 m2 | 39 | Ver detalle |
| 2 ambientes | USD 2.038 | USD 85.250 | 41 m2 | 38 | Ver detalle |
| 3 ambientes | USD 1.375 | USD 79.000 | 56 m2 | 38 | Ver detalle |
| 4 ambientes | USD 1.249 | USD 92.450 | 75 m2 | 22 | Ver detalle |
El alquiler mediano publicado en Parque Avellaneda es de $ 700.000 por mes para una unidad de 50 m2. Comprado a precio de mercado, eso rinde alrededor de 7,3% bruto anual.
Ver alquileres en Parque AvellanedaSi Parque Avellaneda te cierra por ubicacion pero no por precio, estos son los barrios que juegan en la misma liga.
El valor de tu departamento no es el promedio del barrio. Sumamos estado, antiguedad, orientacion y fotos para darte un rango realista en Parque Avellaneda.
Evaluar mi propiedadQue medimos. Tomamos las publicaciones activas de departamentos en Argenprop para cada barrio y tipologia, dividimos precio por metros cubiertos y nos quedamos con la mediana, no el promedio: un puñado de unidades de lujo no mueve la mediana, pero destruye un promedio.
Que es precio pedido, no precio pagado. Estos valores son de publicacion. En Buenos Aires la operacion suele cerrar por debajo del valor publicado, asi que tomalos como el techo de la negociacion.
La serie historica viene de la Direccion General de Estadistica y Censos del GCBA (Mercado Inmobiliario), que publica USD/m2 trimestral por barrio entre 2010 y 2019. Es la ultima serie oficial disponible con ese detalle.
Ultima actualizacion: 2026-08-14. Guardamos cada medicion, asi que los cambios entre capturas son verificables.