Precio del m2 en Versalles

Uno de los barrios mas chicos de la ciudad, en el limite oeste. Casi enteramente residencial, de casas bajas y calles tranquilas.

Un departamento en Versalles se publica hoy a una mediana de USD 2.078 por m2. Para una unidad tipica de 55 m2 eso son unos USD 110.000. La mitad de las publicaciones se mueve entre USD 1.820 y USD 2.750 el m2. Es el barrio numero 30 de 46 por precio en la ciudad y esta 9,8% por debajo de la mediana de CABA (USD 2.303/m2). Frente a su pico oficial de 2017 (USD 1.990/m2), hoy esta +4,4%. Medicion sobre 52 publicaciones activas.

Zona Oeste Comuna 10 #30 de 46 por precio Actualizado 2026-08-14

USD 2.078

Mediana USD/m2

52 publicaciones

USD 1.820 – 2.750

Rango habitual por m2

mitad central del mercado

USD 110.000

Precio mediano publicado

unidad tipica de 55 m2

+4,4%

vs pico 2017

pico USD 1.990/m2

5,3%

Rentabilidad bruta anual

antes de gastos

Alerta de precio

Avisame cuando bajen los precios en Versalles

Medimos las publicaciones de Versalles cada vez que actualizamos los datos. Si la mediana baja, te escribimos. Sin costo y sin spam: un mensaje solo cuando el numero se mueve de verdad.

Tu referencia de hoy: USD 2.078/m2

Precio por tipologia en Versalles

Tipologia	USD/m2	Precio mediano	m2 tipicos	Muestra
Monoambiente	USD 2.344	USD 85.000	30 m2	11	Ver detalle
2 ambientes	USD 2.082	USD 104.000	48 m2	34	Ver detalle
3 ambientes	USD 2.037	USD 119.000	60 m2	33	Ver detalle
4 ambientes	USD 2.109	USD 179.500	84 m2	14	Ver detalle

Como se movio Versalles desde 2010

Alquilar en Versalles

El alquiler mediano publicado en Versalles es de $ 700.000 por mes para una unidad de 50 m2. Comprado a precio de mercado, eso rinde alrededor de 5,3% bruto anual.

Ver alquileres en Versalles

Comparar Versalles con otros barrios

Barrios con precios parecidos

Si Versalles te cierra por ubicacion pero no por precio, estos son los barrios que juegan en la misma liga.

Villa General Mitre USD 2.080/m2 +0,1% vs Versalles Boedo USD 1.971/m2 −5,1% vs Versalles Barracas USD 1.955/m2 −6% vs Versalles Villa Real USD 2.209/m2 +6,3% vs Versalles Villa Luro USD 2.222/m2 +6,9% vs Versalles Flores USD 1.933/m2 −7% vs Versalles

Alternativas mas accesibles

Boedo USD 1.971/m2 ahorras 5,1% Barracas USD 1.955/m2 ahorras 6% Flores USD 1.933/m2 ahorras 7% Floresta USD 1.838/m2 ahorras 11,6% Velez Sarsfield USD 1.804/m2 ahorras 13,2%

Otros barrios de la zona Oeste

Flores USD 1.933/m2 Floresta USD 1.838/m2 Liniers USD 2.413/m2 Mataderos USD 2.531/m2 Monte Castro USD 2.263/m2 Velez Sarsfield USD 1.804/m2 Villa del Parque USD 2.625/m2 Villa Devoto USD 3.075/m2

Que ofrece Versalles

Uno de los barrios mas chicos de CABA
Casi todo casas bajas
Limite con provincia
Mercado muy chico

Subzonas Versalles

Tipologias en Versalles

monoambiente USD 2.344/m2 2 ambientes USD 2.082/m2 3 ambientes USD 2.037/m2 4 ambientes USD 2.109/m2

Preguntas frecuentes

¿Cuanto cuesta el metro cuadrado en Versalles?

La mediana de publicacion en Versalles es de USD 2.078 por m2, medida sobre 52 avisos activos. El rango intercuartil va de USD 1.820 a USD 2.750 el m2.

¿Cuanto sale un 2 ambientes en Versalles?

Un 2 ambientes en Versalles se publica a una mediana de USD 104.000, con 48 m2 tipicos, lo que da USD 2.082 por m2.

¿Versalles esta caro o barato comparado con el resto de la ciudad?

Con USD 2.078/m2, Versalles esta 9,8% abajo de la mediana de CABA, que es de USD 2.303/m2. Barrios mas accesibles en un rango parecido: Boedo (USD 1.971/m2), Barracas (USD 1.955/m2), Flores (USD 1.933/m2).

¿Los precios en Versalles bajaron?

Segun la serie oficial del GCBA, Versalles toco su maximo en 2017 con USD 1.990/m2. La mediana de publicacion que medimos hoy es de USD 2.078/m2, es decir 4,4% por encima. Ojo que la serie oficial releva precios de cierre y la nuestra precios pedidos.

¿Cuanto rinde alquilar en Versalles?

Con un alquiler mediano de USD 9,2 por m2 por mes y un precio de venta de USD 2.078 por m2, la rentabilidad bruta anual en Versalles es de aproximadamente 5,3%. Es un calculo bruto: no descuenta expensas, ABL, vacancia ni comision, y sale del mercado en pesos, no de los avisos temporarios en dolares. Convertido a dolares al tipo de cambio MEP de 2026-08-14: $ 1.522 por USD.

¿Estos precios son lo que se paga o lo que se pide?

Son precios de publicacion, no de escritura. En Buenos Aires la operacion suele cerrarse por debajo del valor publicado, asi que conviene leerlos como el techo de la negociacion.

Tasar una propiedad en Versalles

El valor de tu departamento no es el promedio del barrio. Sumamos estado, antiguedad, orientacion y fotos para darte un rango realista en Versalles.

Evaluar mi propiedad

Como calculamos estos numeros

Que medimos. Tomamos las publicaciones activas de departamentos en Argenprop para cada barrio y tipologia, dividimos precio por metros cubiertos y nos quedamos con la mediana, no el promedio: un puñado de unidades de lujo no mueve la mediana, pero destruye un promedio.

Que es precio pedido, no precio pagado. Estos valores son de publicacion. En Buenos Aires la operacion suele cerrar por debajo del valor publicado, asi que tomalos como el techo de la negociacion.

La serie historica viene de la Direccion General de Estadistica y Censos del GCBA (Mercado Inmobiliario), que publica USD/m2 trimestral por barrio entre 2010 y 2019. Es la ultima serie oficial disponible con ese detalle.

Ultima actualizacion: 2026-08-14. Guardamos cada medicion, asi que los cambios entre capturas son verificables.