Barrio grande y comercial del oeste, con Avellaneda como uno de los polos textiles mas importantes del pais. Flores Norte concentra las casas de mayor valor.
Un departamento en Flores se publica hoy a una mediana de USD 1.933 por m2. Para una unidad tipica de 62 m2 eso son unos USD 119.000. La mitad de las publicaciones se mueve entre USD 1.524 y USD 2.208 el m2. Es el barrio numero 33 de 46 por precio en la ciudad y esta 16,1% por debajo de la mediana de CABA (USD 2.303/m2). Frente a su pico oficial de 2019 (USD 2.572/m2), hoy esta 24,8% mas abajo. Medicion sobre 57 publicaciones activas.
Medimos las publicaciones de Flores cada vez que actualizamos los datos. Si la mediana baja, te escribimos. Sin costo y sin spam: un mensaje solo cuando el numero se mueve de verdad.
Tu referencia de hoy: USD 1.933/m2
| Tipologia | USD/m2 | Precio mediano | m2 tipicos | Muestra | |
|---|---|---|---|---|---|
| Monoambiente | USD 2.167 | USD 73.000 | 34 m2 | 39 | Ver detalle |
| 2 ambientes | USD 2.051 | USD 82.500 | 41 m2 | 40 | Ver detalle |
| 3 ambientes | USD 1.782 | USD 118.000 | 60 m2 | 37 | Ver detalle |
| 4 ambientes | USD 1.847 | USD 160.000 | 88 m2 | 36 | Ver detalle |
El alquiler mediano publicado en Flores es de $ 650.000 por mes para una unidad de 37 m2. Comprado a precio de mercado, eso rinde alrededor de 7,2% bruto anual.
Ver alquileres en FloresSi Flores te cierra por ubicacion pero no por precio, estos son los barrios que juegan en la misma liga.
El valor de tu departamento no es el promedio del barrio. Sumamos estado, antiguedad, orientacion y fotos para darte un rango realista en Flores.
Evaluar mi propiedadQue medimos. Tomamos las publicaciones activas de departamentos en Argenprop para cada barrio y tipologia, dividimos precio por metros cubiertos y nos quedamos con la mediana, no el promedio: un puñado de unidades de lujo no mueve la mediana, pero destruye un promedio.
Que es precio pedido, no precio pagado. Estos valores son de publicacion. En Buenos Aires la operacion suele cerrar por debajo del valor publicado, asi que tomalos como el techo de la negociacion.
La serie historica viene de la Direccion General de Estadistica y Censos del GCBA (Mercado Inmobiliario), que publica USD/m2 trimestral por barrio entre 2010 y 2019. Es la ultima serie oficial disponible con ese detalle.
Ultima actualizacion: 2026-08-14. Guardamos cada medicion, asi que los cambios entre capturas son verificables.