Barrio portuario e historico, con Caminito, la Bombonera y una escena artistica creciente. La oferta publicada esta muy sesgada a unidades recicladas y lofts sobre el circuito turistico, y eso empuja el precio pedido por metro por encima de lo que sugiere el resto del sur.
Un departamento en La Boca se publica hoy a una mediana de USD 2.852 por m2. Para una unidad tipica de 60 m2 eso son unos USD 170.000. La mitad de las publicaciones se mueve entre USD 2.250 y USD 3.462 el m2. Es el barrio numero 10 de 46 por precio en la ciudad y esta +23,8% por encima de la mediana de CABA (USD 2.303/m2). Frente a su pico oficial de 2019 (USD 1.885/m2), hoy esta +51,3%. Medicion sobre 53 publicaciones activas.
Medimos las publicaciones de La Boca cada vez que actualizamos los datos. Si la mediana baja, te escribimos. Sin costo y sin spam: un mensaje solo cuando el numero se mueve de verdad.
Tu referencia de hoy: USD 2.852/m2
| Tipologia | USD/m2 | Precio mediano | m2 tipicos | Muestra | |
|---|---|---|---|---|---|
| Monoambiente | USD 2.949 | USD 85.000 | 33 m2 | 36 | Ver detalle |
| 2 ambientes | USD 2.998 | USD 131.000 | 42 m2 | 40 | Ver detalle |
| 3 ambientes | USD 2.935 | USD 192.000 | 60 m2 | 37 | Ver detalle |
| 4 ambientes | USD 2.560 | USD 288.000 | 98 m2 | 38 | Ver detalle |
El alquiler mediano publicado en La Boca es de $ 750.000 por mes para una unidad de 46 m2. Comprado a precio de mercado, eso rinde alrededor de 4,6% bruto anual.
Ver alquileres en La BocaSi La Boca te cierra por ubicacion pero no por precio, estos son los barrios que juegan en la misma liga.
El valor de tu departamento no es el promedio del barrio. Sumamos estado, antiguedad, orientacion y fotos para darte un rango realista en La Boca.
Evaluar mi propiedadQue medimos. Tomamos las publicaciones activas de departamentos en Argenprop para cada barrio y tipologia, dividimos precio por metros cubiertos y nos quedamos con la mediana, no el promedio: un puñado de unidades de lujo no mueve la mediana, pero destruye un promedio.
Que es precio pedido, no precio pagado. Estos valores son de publicacion. En Buenos Aires la operacion suele cerrar por debajo del valor publicado, asi que tomalos como el techo de la negociacion.
La serie historica viene de la Direccion General de Estadistica y Censos del GCBA (Mercado Inmobiliario), que publica USD/m2 trimestral por barrio entre 2010 y 2019. Es la ultima serie oficial disponible con ese detalle.
Ultima actualizacion: 2026-08-14. Guardamos cada medicion, asi que los cambios entre capturas son verificables.