3 ambientes en Villa Devoto: precio y m2

Mediana de publicacion actualizada al 2026-08-14, sobre 38 avisos.

Un 3 ambientes en Villa Devoto se publica hoy a una mediana de USD 212.450, con 71 m2 tipicos, lo que da USD 2.977 por m2. La mitad de los avisos se mueve entre USD 2.286 y USD 3.547 el m2. Frente al promedio de todas las tipologias del barrio (USD 3.075/m2), el 3 ambientes esta 3,2% mas barato por metro. Medicion sobre 38 publicaciones activas de Villa Devoto.

Todo Villa Devoto monoambiente 2 ambientes 4 ambientes

USD 212.450

Precio mediano de un 3 ambientes

38 publicaciones

USD 2.977

USD por m2

rango 2.286 – 3.547

71 m2

Superficie tipica

metros cubiertos

-3,2%

vs promedio de Villa Devoto

Alerta de precio

Avisame cuando bajen los precios en Villa Devoto de 3 ambientes

Medimos las publicaciones de Villa Devoto cada vez que actualizamos los datos. Si la mediana baja, te escribimos. Sin costo y sin spam: un mensaje solo cuando el numero se mueve de verdad.

Tu referencia de hoy: USD 2.977/m2

3 ambientes en barrios parecidos

Barrio	USD/m2	Precio mediano	m2 tipicos	Diferencia
Villa Urquiza	USD 2.973	USD 186.253	63 m2	-0,1%
Palermo	USD 2.947	USD 215.000	65 m2	-1%
La Boca	USD 2.935	USD 192.000	60 m2	-1,4%
La Paternal	USD 2.935	USD 192.000	60 m2	-1,4%
Chacarita	USD 2.851	USD 162.500	62 m2	-4,2%
Belgrano	USD 2.833	USD 185.000	61 m2	-4,8%
Villa Ortuzar	USD 2.831	USD 157.375	60 m2	-4,9%
Nunez	USD 3.153	USD 193.500	64 m2	+5,9%

3 ambientes mas accesibles que en Villa Devoto

Villa Urquiza USD 2.973/m2 ahorras 0,1% Palermo USD 2.947/m2 ahorras 1% La Boca USD 2.935/m2 ahorras 1,4% La Paternal USD 2.935/m2 ahorras 1,4% Chacarita USD 2.851/m2 ahorras 4,2% Belgrano USD 2.833/m2 ahorras 4,8%

Otras tipologias en Villa Devoto

monoambiente USD 2.639/m2 2 ambientes USD 2.942/m2 4 ambientes USD 3.289/m2

Preguntas frecuentes

¿Cuanto cuesta un 3 ambientes en Villa Devoto?

La mediana de publicacion de un 3 ambientes en Villa Devoto es de USD 212.450 para 71 m2, o USD 2.977 por m2, medido sobre 38 avisos.

¿Cuantos m2 tiene un 3 ambientes en Villa Devoto?

La superficie cubierta mediana de los 3 ambientes publicados en Villa Devoto es de 71 m2.

¿Donde consigo un 3 ambientes mas barato que en Villa Devoto?

Con el mismo tipo de unidad, estos barrios publican por debajo de Villa Devoto: Villa Urquiza (USD 2.973/m2), Palermo (USD 2.947/m2), La Boca (USD 2.935/m2), La Paternal (USD 2.935/m2), Chacarita (USD 2.851/m2).

¿Conviene mas un 3 ambientes u otra tipologia en Villa Devoto?

En Villa Devoto el precio por metro cambia segun el tamaño: monoambiente USD 2.639/m2, 2 ambientes USD 2.942/m2, 4 ambientes USD 3.289/m2. Las unidades chicas casi siempre valen mas por metro, porque se alquilan mas facil.

Tasar una propiedad en Villa Devoto

¿Tenes un 3 ambientes en Villa Devoto? La mediana del barrio es un punto de partida, no una tasacion. Sumamos estado, piso, orientacion y antiguedad para darte un rango real.

Evaluar mi propiedad

Como calculamos estos numeros

Que medimos. Tomamos las publicaciones activas de departamentos en Argenprop para cada barrio y tipologia, dividimos precio por metros cubiertos y nos quedamos con la mediana, no el promedio: un puñado de unidades de lujo no mueve la mediana, pero destruye un promedio.

Que es precio pedido, no precio pagado. Estos valores son de publicacion. En Buenos Aires la operacion suele cerrar por debajo del valor publicado, asi que tomalos como el techo de la negociacion.

La serie historica viene de la Direccion General de Estadistica y Censos del GCBA (Mercado Inmobiliario), que publica USD/m2 trimestral por barrio entre 2010 y 2019. Es la ultima serie oficial disponible con ese detalle.

Ultima actualizacion: 2026-08-14. Guardamos cada medicion, asi que los cambios entre capturas son verificables.