Monoambiente en Flores: precio y m2

Mediana de publicacion actualizada al 2026-08-14, sobre 39 avisos.

Un monoambiente en Flores se publica hoy a una mediana de USD 73.000, con 34 m2 tipicos, lo que da USD 2.167 por m2. La mitad de los avisos se mueve entre USD 1.971 y USD 2.486 el m2. Frente al promedio de todas las tipologias del barrio (USD 1.933/m2), el monoambiente esta 12,1% mas caro por metro. Medicion sobre 39 publicaciones activas de Flores.

Todo Flores 2 ambientes 3 ambientes 4 ambientes

USD 73.000

Precio mediano de un monoambiente

39 publicaciones

USD 2.167

USD por m2

rango 1.971 – 2.486

34 m2

Superficie tipica

metros cubiertos

+12,1%

vs promedio de Flores

Alerta de precio

Avisame cuando bajen los precios en Flores de monoambiente

Medimos las publicaciones de Flores cada vez que actualizamos los datos. Si la mediana baja, te escribimos. Sin costo y sin spam: un mensaje solo cuando el numero se mueve de verdad.

Tu referencia de hoy: USD 2.167/m2

Monoambiente en barrios parecidos

Barrio	USD/m2	Precio mediano	m2 tipicos	Diferencia
Parque Avellaneda	USD 2.167	USD 69.000	32 m2	0%
Velez Sarsfield	USD 2.179	USD 72.700	33 m2	+0,6%
Floresta	USD 2.182	USD 69.500	33 m2	+0,7%
San Cristobal	USD 2.210	USD 66.250	31 m2	+2%
Monte Castro	USD 2.246	USD 74.250	31 m2	+3,6%
Villa Luro	USD 2.250	USD 73.000	32 m2	+3,8%
San Telmo	USD 2.277	USD 75.500	31 m2	+5,1%
Boedo	USD 2.300	USD 75.000	32 m2	+6,2%

Monoambiente mas accesibles que en Flores

Balvanera USD 2.000/m2 ahorras 7,7% Constitucion USD 2.000/m2 ahorras 7,7% San Nicolas USD 1.926/m2 ahorras 11,1% Villa Lugano USD 1.851/m2 ahorras 14,6%

Otras tipologias en Flores

2 ambientes USD 2.051/m2 3 ambientes USD 1.782/m2 4 ambientes USD 1.847/m2

Preguntas frecuentes

¿Cuanto cuesta un monoambiente en Flores?

La mediana de publicacion de un monoambiente en Flores es de USD 73.000 para 34 m2, o USD 2.167 por m2, medido sobre 39 avisos.

¿Cuantos m2 tiene un monoambiente en Flores?

La superficie cubierta mediana de los monoambiente publicados en Flores es de 34 m2.

¿Donde consigo un monoambiente mas barato que en Flores?

Con el mismo tipo de unidad, estos barrios publican por debajo de Flores: Balvanera (USD 2.000/m2), Constitucion (USD 2.000/m2), San Nicolas (USD 1.926/m2), Villa Lugano (USD 1.851/m2).

¿Conviene mas un monoambiente u otra tipologia en Flores?

En Flores el precio por metro cambia segun el tamaño: 2 ambientes USD 2.051/m2, 3 ambientes USD 1.782/m2, 4 ambientes USD 1.847/m2. Las unidades chicas casi siempre valen mas por metro, porque se alquilan mas facil.

Tasar una propiedad en Flores

¿Tenes un monoambiente en Flores? La mediana del barrio es un punto de partida, no una tasacion. Sumamos estado, piso, orientacion y antiguedad para darte un rango real.

Evaluar mi propiedad

Como calculamos estos numeros

Que medimos. Tomamos las publicaciones activas de departamentos en Argenprop para cada barrio y tipologia, dividimos precio por metros cubiertos y nos quedamos con la mediana, no el promedio: un puñado de unidades de lujo no mueve la mediana, pero destruye un promedio.

Que es precio pedido, no precio pagado. Estos valores son de publicacion. En Buenos Aires la operacion suele cerrar por debajo del valor publicado, asi que tomalos como el techo de la negociacion.

La serie historica viene de la Direccion General de Estadistica y Censos del GCBA (Mercado Inmobiliario), que publica USD/m2 trimestral por barrio entre 2010 y 2019. Es la ultima serie oficial disponible con ese detalle.

Ultima actualizacion: 2026-08-14. Guardamos cada medicion, asi que los cambios entre capturas son verificables.