3 ambientes en Palermo: precio y m2

Mediana de publicacion actualizada al 2026-08-14, sobre 37 avisos.

Un 3 ambientes en Palermo se publica hoy a una mediana de USD 215.000, con 65 m2 tipicos, lo que da USD 2.947 por m2. La mitad de los avisos se mueve entre USD 2.417 y USD 3.806 el m2. Frente al promedio de todas las tipologias del barrio (USD 2.941/m2), el 3 ambientes esta 0,2% mas caro por metro. Medicion sobre 37 publicaciones activas de Palermo.

Todo Palermo monoambiente2 ambientes4 ambientes
USD 215.000
Precio mediano de un 3 ambientes
37 publicaciones
USD 2.947
USD por m2
rango 2.417 – 3.806
65 m2
Superficie tipica
metros cubiertos
+0,2%
vs promedio de Palermo
Alerta de precio

Avisame cuando bajen los precios en Palermo de 3 ambientes

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Tu referencia de hoy: USD 2.947/m2

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3 ambientes en barrios parecidos

BarrioUSD/m2Precio medianom2 tipicosDiferencia
La Boca USD 2.935 USD 192.000 60 m2 -0,4%
La Paternal USD 2.935 USD 192.000 60 m2 -0,4%
Villa Urquiza USD 2.973 USD 186.253 63 m2 +0,9%
Villa Devoto USD 2.977 USD 212.450 71 m2 +1%
Chacarita USD 2.851 USD 162.500 62 m2 -3,3%
Belgrano USD 2.833 USD 185.000 61 m2 -3,9%
Villa Ortuzar USD 2.831 USD 157.375 60 m2 -4%
Parque Chas USD 2.763 USD 175.882 64 m2 -6,3%

3 ambientes mas accesibles que en Palermo

La Boca USD 2.935/m2 ahorras 0,4% La Paternal USD 2.935/m2 ahorras 0,4% Chacarita USD 2.851/m2 ahorras 3,3% Belgrano USD 2.833/m2 ahorras 3,9% Villa Ortuzar USD 2.831/m2 ahorras 4% Parque Chas USD 2.763/m2 ahorras 6,3%

Otras tipologias en Palermo

monoambiente USD 3.233/m2 2 ambientes USD 3.273/m2 4 ambientes USD 2.979/m2

Preguntas frecuentes

¿Cuanto cuesta un 3 ambientes en Palermo?
La mediana de publicacion de un 3 ambientes en Palermo es de USD 215.000 para 65 m2, o USD 2.947 por m2, medido sobre 37 avisos.
¿Cuantos m2 tiene un 3 ambientes en Palermo?
La superficie cubierta mediana de los 3 ambientes publicados en Palermo es de 65 m2.
¿Donde consigo un 3 ambientes mas barato que en Palermo?
Con el mismo tipo de unidad, estos barrios publican por debajo de Palermo: La Boca (USD 2.935/m2), La Paternal (USD 2.935/m2), Chacarita (USD 2.851/m2), Belgrano (USD 2.833/m2), Villa Ortuzar (USD 2.831/m2).
¿Conviene mas un 3 ambientes u otra tipologia en Palermo?
En Palermo el precio por metro cambia segun el tamaño: monoambiente USD 3.233/m2, 2 ambientes USD 3.273/m2, 4 ambientes USD 2.979/m2. Las unidades chicas casi siempre valen mas por metro, porque se alquilan mas facil.

Tasar una propiedad en Palermo

¿Tenes un 3 ambientes en Palermo? La mediana del barrio es un punto de partida, no una tasacion. Sumamos estado, piso, orientacion y antiguedad para darte un rango real.

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Como calculamos estos numeros

Que medimos. Tomamos las publicaciones activas de departamentos en Argenprop para cada barrio y tipologia, dividimos precio por metros cubiertos y nos quedamos con la mediana, no el promedio: un puñado de unidades de lujo no mueve la mediana, pero destruye un promedio.

Que es precio pedido, no precio pagado. Estos valores son de publicacion. En Buenos Aires la operacion suele cerrar por debajo del valor publicado, asi que tomalos como el techo de la negociacion.

La serie historica viene de la Direccion General de Estadistica y Censos del GCBA (Mercado Inmobiliario), que publica USD/m2 trimestral por barrio entre 2010 y 2019. Es la ultima serie oficial disponible con ese detalle.

Ultima actualizacion: 2026-08-14. Guardamos cada medicion, asi que los cambios entre capturas son verificables.