3 ambientes en Villa Ortuzar: precio y m2

Mediana de publicacion actualizada al 2026-08-14, sobre 40 avisos.

Un 3 ambientes en Villa Ortuzar se publica hoy a una mediana de USD 157.375, con 60 m2 tipicos, lo que da USD 2.831 por m2. La mitad de los avisos se mueve entre USD 2.389 y USD 3.290 el m2. Frente al promedio de todas las tipologias del barrio (USD 2.600/m2), el 3 ambientes esta 8,9% mas caro por metro. Medicion sobre 40 publicaciones activas de Villa Ortuzar.

Todo Villa Ortuzar monoambiente 2 ambientes 4 ambientes

USD 157.375

Precio mediano de un 3 ambientes

40 publicaciones

USD 2.831

USD por m2

rango 2.389 – 3.290

60 m2

Superficie tipica

metros cubiertos

+8,9%

vs promedio de Villa Ortuzar

Alerta de precio

Avisame cuando bajen los precios en Villa Ortuzar de 3 ambientes

Medimos las publicaciones de Villa Ortuzar cada vez que actualizamos los datos. Si la mediana baja, te escribimos. Sin costo y sin spam: un mensaje solo cuando el numero se mueve de verdad.

Tu referencia de hoy: USD 2.831/m2

3 ambientes en barrios parecidos

Barrio	USD/m2	Precio mediano	m2 tipicos	Diferencia
Belgrano	USD 2.833	USD 185.000	61 m2	+0,1%
Chacarita	USD 2.851	USD 162.500	62 m2	+0,7%
Parque Chas	USD 2.763	USD 175.882	64 m2	-2,4%
La Boca	USD 2.935	USD 192.000	60 m2	+3,7%
La Paternal	USD 2.935	USD 192.000	60 m2	+3,7%
Palermo	USD 2.947	USD 215.000	65 m2	+4,1%
Villa Urquiza	USD 2.973	USD 186.253	63 m2	+5%
Villa Devoto	USD 2.977	USD 212.450	71 m2	+5,2%

3 ambientes mas accesibles que en Villa Ortuzar

Parque Chas USD 2.763/m2 ahorras 2,4% Recoleta USD 2.681/m2 ahorras 5,3% Villa Pueyrredon USD 2.601/m2 ahorras 8,1% Caballito USD 2.581/m2 ahorras 8,8% Colegiales USD 2.539/m2 ahorras 10,3% Mataderos USD 2.533/m2 ahorras 10,5%

Otras tipologias en Villa Ortuzar

monoambiente USD 2.590/m2 2 ambientes USD 2.700/m2 4 ambientes USD 3.063/m2

Preguntas frecuentes

¿Cuanto cuesta un 3 ambientes en Villa Ortuzar?

La mediana de publicacion de un 3 ambientes en Villa Ortuzar es de USD 157.375 para 60 m2, o USD 2.831 por m2, medido sobre 40 avisos.

¿Cuantos m2 tiene un 3 ambientes en Villa Ortuzar?

La superficie cubierta mediana de los 3 ambientes publicados en Villa Ortuzar es de 60 m2.

¿Donde consigo un 3 ambientes mas barato que en Villa Ortuzar?

Con el mismo tipo de unidad, estos barrios publican por debajo de Villa Ortuzar: Parque Chas (USD 2.763/m2), Recoleta (USD 2.681/m2), Villa Pueyrredon (USD 2.601/m2), Caballito (USD 2.581/m2), Colegiales (USD 2.539/m2).

¿Conviene mas un 3 ambientes u otra tipologia en Villa Ortuzar?

En Villa Ortuzar el precio por metro cambia segun el tamaño: monoambiente USD 2.590/m2, 2 ambientes USD 2.700/m2, 4 ambientes USD 3.063/m2. Las unidades chicas casi siempre valen mas por metro, porque se alquilan mas facil.

Tasar una propiedad en Villa Ortuzar

¿Tenes un 3 ambientes en Villa Ortuzar? La mediana del barrio es un punto de partida, no una tasacion. Sumamos estado, piso, orientacion y antiguedad para darte un rango real.

Evaluar mi propiedad

Como calculamos estos numeros

Que medimos. Tomamos las publicaciones activas de departamentos en Argenprop para cada barrio y tipologia, dividimos precio por metros cubiertos y nos quedamos con la mediana, no el promedio: un puñado de unidades de lujo no mueve la mediana, pero destruye un promedio.

Que es precio pedido, no precio pagado. Estos valores son de publicacion. En Buenos Aires la operacion suele cerrar por debajo del valor publicado, asi que tomalos como el techo de la negociacion.

La serie historica viene de la Direccion General de Estadistica y Censos del GCBA (Mercado Inmobiliario), que publica USD/m2 trimestral por barrio entre 2010 y 2019. Es la ultima serie oficial disponible con ese detalle.

Ultima actualizacion: 2026-08-14. Guardamos cada medicion, asi que los cambios entre capturas son verificables.