3 ambientes en Recoleta: precio y m2

Mediana de publicacion actualizada al 2026-08-14, sobre 38 avisos.

Un 3 ambientes en Recoleta se publica hoy a una mediana de USD 205.000, con 72 m2 tipicos, lo que da USD 2.681 por m2. La mitad de los avisos se mueve entre USD 2.381 y USD 3.199 el m2. Frente al promedio de todas las tipologias del barrio (USD 2.636/m2), el 3 ambientes esta 1,7% mas caro por metro. Medicion sobre 38 publicaciones activas de Recoleta.

Todo Recoleta monoambiente 2 ambientes 4 ambientes

USD 205.000

Precio mediano de un 3 ambientes

38 publicaciones

USD 2.681

USD por m2

rango 2.381 – 3.199

72 m2

Superficie tipica

metros cubiertos

+1,7%

vs promedio de Recoleta

Alerta de precio

Avisame cuando bajen los precios en Recoleta de 3 ambientes

Medimos las publicaciones de Recoleta cada vez que actualizamos los datos. Si la mediana baja, te escribimos. Sin costo y sin spam: un mensaje solo cuando el numero se mueve de verdad.

Tu referencia de hoy: USD 2.681/m2

3 ambientes en barrios parecidos

Barrio	USD/m2	Precio mediano	m2 tipicos	Diferencia
Villa Pueyrredon	USD 2.601	USD 154.350	63 m2	-3%
Parque Chas	USD 2.763	USD 175.882	64 m2	+3%
Caballito	USD 2.581	USD 160.000	61 m2	-3,8%
Colegiales	USD 2.539	USD 171.063	62 m2	-5,3%
Mataderos	USD 2.533	USD 166.000	69 m2	-5,5%
Villa Ortuzar	USD 2.831	USD 157.375	60 m2	+5,6%
Belgrano	USD 2.833	USD 185.000	61 m2	+5,7%
Chacarita	USD 2.851	USD 162.500	62 m2	+6,3%

3 ambientes mas accesibles que en Recoleta

Villa Pueyrredon USD 2.601/m2 ahorras 3% Caballito USD 2.581/m2 ahorras 3,8% Colegiales USD 2.539/m2 ahorras 5,3% Mataderos USD 2.533/m2 ahorras 5,5% Villa Crespo USD 2.506/m2 ahorras 6,5% Parque Chacabuco USD 2.473/m2 ahorras 7,8%

Otras tipologias en Recoleta

monoambiente USD 2.917/m2 2 ambientes USD 2.750/m2 4 ambientes USD 2.485/m2

Preguntas frecuentes

¿Cuanto cuesta un 3 ambientes en Recoleta?

La mediana de publicacion de un 3 ambientes en Recoleta es de USD 205.000 para 72 m2, o USD 2.681 por m2, medido sobre 38 avisos.

¿Cuantos m2 tiene un 3 ambientes en Recoleta?

La superficie cubierta mediana de los 3 ambientes publicados en Recoleta es de 72 m2.

¿Donde consigo un 3 ambientes mas barato que en Recoleta?

Con el mismo tipo de unidad, estos barrios publican por debajo de Recoleta: Villa Pueyrredon (USD 2.601/m2), Caballito (USD 2.581/m2), Colegiales (USD 2.539/m2), Mataderos (USD 2.533/m2), Villa Crespo (USD 2.506/m2).

¿Conviene mas un 3 ambientes u otra tipologia en Recoleta?

En Recoleta el precio por metro cambia segun el tamaño: monoambiente USD 2.917/m2, 2 ambientes USD 2.750/m2, 4 ambientes USD 2.485/m2. Las unidades chicas casi siempre valen mas por metro, porque se alquilan mas facil.

Tasar una propiedad en Recoleta

¿Tenes un 3 ambientes en Recoleta? La mediana del barrio es un punto de partida, no una tasacion. Sumamos estado, piso, orientacion y antiguedad para darte un rango real.

Evaluar mi propiedad

Como calculamos estos numeros

Que medimos. Tomamos las publicaciones activas de departamentos en Argenprop para cada barrio y tipologia, dividimos precio por metros cubiertos y nos quedamos con la mediana, no el promedio: un puñado de unidades de lujo no mueve la mediana, pero destruye un promedio.

Que es precio pedido, no precio pagado. Estos valores son de publicacion. En Buenos Aires la operacion suele cerrar por debajo del valor publicado, asi que tomalos como el techo de la negociacion.

La serie historica viene de la Direccion General de Estadistica y Censos del GCBA (Mercado Inmobiliario), que publica USD/m2 trimestral por barrio entre 2010 y 2019. Es la ultima serie oficial disponible con ese detalle.

Ultima actualizacion: 2026-08-14. Guardamos cada medicion, asi que los cambios entre capturas son verificables.