Mediana de publicacion actualizada al 2026-08-14, sobre 29 avisos.
Un 4 ambientes en Villa Ortuzar se publica hoy a una mediana de USD 253.000, con 92 m2 tipicos, lo que da USD 3.063 por m2. La mitad de los avisos se mueve entre USD 2.456 y USD 3.375 el m2. Frente al promedio de todas las tipologias del barrio (USD 2.600/m2), el 4 ambientes esta 17,8% mas caro por metro. Medicion sobre 29 publicaciones activas de Villa Ortuzar.
Medimos las publicaciones de Villa Ortuzar cada vez que actualizamos los datos. Si la mediana baja, te escribimos. Sin costo y sin spam: un mensaje solo cuando el numero se mueve de verdad.
Tu referencia de hoy: USD 3.063/m2
| Barrio | USD/m2 | Precio mediano | m2 tipicos | Diferencia |
|---|---|---|---|---|
| Villa Luro | USD 3.000 | USD 275.000 | 96 m2 | -2% |
| Villa Urquiza | USD 2.997 | USD 275.000 | 95 m2 | -2,1% |
| Palermo | USD 2.979 | USD 315.500 | 103 m2 | -2,7% |
| Colegiales | USD 3.222 | USD 342.000 | 103 m2 | +5,2% |
| Chacarita | USD 3.229 | USD 286.000 | 96 m2 | +5,4% |
| Agronomia | USD 2.839 | USD 283.500 | 94 m2 | -7,3% |
| Villa Devoto | USD 3.289 | USD 404.000 | 114 m2 | +7,4% |
| Belgrano | USD 2.801 | USD 299.500 | 105 m2 | -8,5% |
¿Tenes un 4 ambientes en Villa Ortuzar? La mediana del barrio es un punto de partida, no una tasacion. Sumamos estado, piso, orientacion y antiguedad para darte un rango real.
Evaluar mi propiedadQue medimos. Tomamos las publicaciones activas de departamentos en Argenprop para cada barrio y tipologia, dividimos precio por metros cubiertos y nos quedamos con la mediana, no el promedio: un puñado de unidades de lujo no mueve la mediana, pero destruye un promedio.
Que es precio pedido, no precio pagado. Estos valores son de publicacion. En Buenos Aires la operacion suele cerrar por debajo del valor publicado, asi que tomalos como el techo de la negociacion.
La serie historica viene de la Direccion General de Estadistica y Censos del GCBA (Mercado Inmobiliario), que publica USD/m2 trimestral por barrio entre 2010 y 2019. Es la ultima serie oficial disponible con ese detalle.
Ultima actualizacion: 2026-08-14. Guardamos cada medicion, asi que los cambios entre capturas son verificables.