Mediana de publicacion actualizada al 2026-08-14, sobre 37 avisos.
Un 3 ambientes en Colegiales se publica hoy a una mediana de USD 171.063, con 62 m2 tipicos, lo que da USD 2.539 por m2. La mitad de los avisos se mueve entre USD 2.300 y USD 3.115 el m2. Frente al promedio de todas las tipologias del barrio (USD 2.933/m2), el 3 ambientes esta 13,5% mas barato por metro. Medicion sobre 37 publicaciones activas de Colegiales.
Medimos las publicaciones de Colegiales cada vez que actualizamos los datos. Si la mediana baja, te escribimos. Sin costo y sin spam: un mensaje solo cuando el numero se mueve de verdad.
Tu referencia de hoy: USD 2.539/m2
| Barrio | USD/m2 | Precio mediano | m2 tipicos | Diferencia |
|---|---|---|---|---|
| Mataderos | USD 2.533 | USD 166.000 | 69 m2 | -0,2% |
| Villa Crespo | USD 2.506 | USD 163.000 | 60 m2 | -1,3% |
| Caballito | USD 2.581 | USD 160.000 | 61 m2 | +1,7% |
| Villa Pueyrredon | USD 2.601 | USD 154.350 | 63 m2 | +2,5% |
| Parque Chacabuco | USD 2.473 | USD 139.450 | 63 m2 | -2,6% |
| Agronomia | USD 2.434 | USD 149.900 | 63 m2 | -4,1% |
| Recoleta | USD 2.681 | USD 205.000 | 72 m2 | +5,6% |
| Liniers | USD 2.385 | USD 152.450 | 65 m2 | -6% |
¿Tenes un 3 ambientes en Colegiales? La mediana del barrio es un punto de partida, no una tasacion. Sumamos estado, piso, orientacion y antiguedad para darte un rango real.
Evaluar mi propiedadQue medimos. Tomamos las publicaciones activas de departamentos en Argenprop para cada barrio y tipologia, dividimos precio por metros cubiertos y nos quedamos con la mediana, no el promedio: un puñado de unidades de lujo no mueve la mediana, pero destruye un promedio.
Que es precio pedido, no precio pagado. Estos valores son de publicacion. En Buenos Aires la operacion suele cerrar por debajo del valor publicado, asi que tomalos como el techo de la negociacion.
La serie historica viene de la Direccion General de Estadistica y Censos del GCBA (Mercado Inmobiliario), que publica USD/m2 trimestral por barrio entre 2010 y 2019. Es la ultima serie oficial disponible con ese detalle.
Ultima actualizacion: 2026-08-14. Guardamos cada medicion, asi que los cambios entre capturas son verificables.