3 ambientes en Caballito: precio y m2

Mediana de publicacion actualizada al 2026-08-14, sobre 19 avisos.

Un 3 ambientes en Caballito se publica hoy a una mediana de USD 160.000, con 61 m2 tipicos, lo que da USD 2.581 por m2. La mitad de los avisos se mueve entre USD 2.069 y USD 2.833 el m2. Frente al promedio de todas las tipologias del barrio (USD 2.818/m2), el 3 ambientes esta 8,4% mas barato por metro. Medicion sobre 19 publicaciones activas de Caballito.

Todo Caballito monoambiente 2 ambientes 4 ambientes

USD 160.000

Precio mediano de un 3 ambientes

19 publicaciones

USD 2.581

USD por m2

rango 2.069 – 2.833

61 m2

Superficie tipica

metros cubiertos

-8,4%

vs promedio de Caballito

Alerta de precio

Avisame cuando bajen los precios en Caballito de 3 ambientes

Medimos las publicaciones de Caballito cada vez que actualizamos los datos. Si la mediana baja, te escribimos. Sin costo y sin spam: un mensaje solo cuando el numero se mueve de verdad.

Tu referencia de hoy: USD 2.581/m2

3 ambientes en barrios parecidos

Barrio	USD/m2	Precio mediano	m2 tipicos	Diferencia
Villa Pueyrredon	USD 2.601	USD 154.350	63 m2	+0,8%
Colegiales	USD 2.539	USD 171.063	62 m2	-1,6%
Mataderos	USD 2.533	USD 166.000	69 m2	-1,8%
Villa Crespo	USD 2.506	USD 163.000	60 m2	-2,9%
Recoleta	USD 2.681	USD 205.000	72 m2	+3,9%
Parque Chacabuco	USD 2.473	USD 139.450	63 m2	-4,2%
Agronomia	USD 2.434	USD 149.900	63 m2	-5,7%
Parque Chas	USD 2.763	USD 175.882	64 m2	+7%

3 ambientes mas accesibles que en Caballito

Colegiales USD 2.539/m2 ahorras 1,6% Mataderos USD 2.533/m2 ahorras 1,8% Villa Crespo USD 2.506/m2 ahorras 2,9% Parque Chacabuco USD 2.473/m2 ahorras 4,2% Agronomia USD 2.434/m2 ahorras 5,7% Liniers USD 2.385/m2 ahorras 7,6%

Otras tipologias en Caballito

monoambiente USD 2.306/m2 2 ambientes USD 2.154/m2 4 ambientes USD 2.663/m2

Preguntas frecuentes

¿Cuanto cuesta un 3 ambientes en Caballito?

La mediana de publicacion de un 3 ambientes en Caballito es de USD 160.000 para 61 m2, o USD 2.581 por m2, medido sobre 19 avisos.

¿Cuantos m2 tiene un 3 ambientes en Caballito?

La superficie cubierta mediana de los 3 ambientes publicados en Caballito es de 61 m2.

¿Donde consigo un 3 ambientes mas barato que en Caballito?

Con el mismo tipo de unidad, estos barrios publican por debajo de Caballito: Colegiales (USD 2.539/m2), Mataderos (USD 2.533/m2), Villa Crespo (USD 2.506/m2), Parque Chacabuco (USD 2.473/m2), Agronomia (USD 2.434/m2).

¿Conviene mas un 3 ambientes u otra tipologia en Caballito?

En Caballito el precio por metro cambia segun el tamaño: monoambiente USD 2.306/m2, 2 ambientes USD 2.154/m2, 4 ambientes USD 2.663/m2. Las unidades chicas casi siempre valen mas por metro, porque se alquilan mas facil.

Tasar una propiedad en Caballito

¿Tenes un 3 ambientes en Caballito? La mediana del barrio es un punto de partida, no una tasacion. Sumamos estado, piso, orientacion y antiguedad para darte un rango real.

Evaluar mi propiedad

Como calculamos estos numeros

Que medimos. Tomamos las publicaciones activas de departamentos en Argenprop para cada barrio y tipologia, dividimos precio por metros cubiertos y nos quedamos con la mediana, no el promedio: un puñado de unidades de lujo no mueve la mediana, pero destruye un promedio.

Que es precio pedido, no precio pagado. Estos valores son de publicacion. En Buenos Aires la operacion suele cerrar por debajo del valor publicado, asi que tomalos como el techo de la negociacion.

La serie historica viene de la Direccion General de Estadistica y Censos del GCBA (Mercado Inmobiliario), que publica USD/m2 trimestral por barrio entre 2010 y 2019. Es la ultima serie oficial disponible con ese detalle.

Ultima actualizacion: 2026-08-14. Guardamos cada medicion, asi que los cambios entre capturas son verificables.