4 ambientes en San Cristobal: precio y m2

Mediana de publicacion actualizada al 2026-08-14, sobre 32 avisos.

Un 4 ambientes en San Cristobal se publica hoy a una mediana de USD 131.000, con 77 m2 tipicos, lo que da USD 1.664 por m2. La mitad de los avisos se mueve entre USD 1.535 y USD 1.956 el m2. Frente al promedio de todas las tipologias del barrio (USD 1.775/m2), el 4 ambientes esta 6,3% mas barato por metro. Medicion sobre 32 publicaciones activas de San Cristobal.

Todo San Cristobal monoambiente 2 ambientes 3 ambientes

USD 131.000

Precio mediano de un 4 ambientes

32 publicaciones

USD 1.664

USD por m2

rango 1.535 – 1.956

77 m2

Superficie tipica

metros cubiertos

-6,3%

vs promedio de San Cristobal

Alerta de precio

Avisame cuando bajen los precios en San Cristobal de 4 ambientes

Medimos las publicaciones de San Cristobal cada vez que actualizamos los datos. Si la mediana baja, te escribimos. Sin costo y sin spam: un mensaje solo cuando el numero se mueve de verdad.

Tu referencia de hoy: USD 1.664/m2

4 ambientes en barrios parecidos

Barrio	USD/m2	Precio mediano	m2 tipicos	Diferencia
Floresta	USD 1.690	USD 130.000	80 m2	+1,6%
San Telmo	USD 1.714	USD 135.000	79 m2	+3%
Villa General Mitre	USD 1.724	USD 143.500	84 m2	+3,6%
Monserrat	USD 1.750	USD 140.000	95 m2	+5,2%
Parque Patricios	USD 1.549	USD 119.000	75 m2	-6,9%
San Nicolas	USD 1.549	USD 135.500	91 m2	-6,9%
Balvanera	USD 1.511	USD 144.500	91 m2	-9,2%
Flores	USD 1.847	USD 160.000	88 m2	+11%

4 ambientes mas accesibles que en San Cristobal

Parque Patricios USD 1.549/m2 ahorras 6,9% San Nicolas USD 1.549/m2 ahorras 6,9% Balvanera USD 1.511/m2 ahorras 9,2% Velez Sarsfield USD 1.389/m2 ahorras 16,5% Villa Soldati USD 1.338/m2 ahorras 19,6% Constitucion USD 1.280/m2 ahorras 23,1%

Otras tipologias en San Cristobal

monoambiente USD 2.210/m2 2 ambientes USD 1.848/m2 3 ambientes USD 1.540/m2

Preguntas frecuentes

¿Cuanto cuesta un 4 ambientes en San Cristobal?

La mediana de publicacion de un 4 ambientes en San Cristobal es de USD 131.000 para 77 m2, o USD 1.664 por m2, medido sobre 32 avisos.

¿Cuantos m2 tiene un 4 ambientes en San Cristobal?

La superficie cubierta mediana de los 4 ambientes publicados en San Cristobal es de 77 m2.

¿Donde consigo un 4 ambientes mas barato que en San Cristobal?

Con el mismo tipo de unidad, estos barrios publican por debajo de San Cristobal: Parque Patricios (USD 1.549/m2), San Nicolas (USD 1.549/m2), Balvanera (USD 1.511/m2), Velez Sarsfield (USD 1.389/m2), Villa Soldati (USD 1.338/m2).

¿Conviene mas un 4 ambientes u otra tipologia en San Cristobal?

En San Cristobal el precio por metro cambia segun el tamaño: monoambiente USD 2.210/m2, 2 ambientes USD 1.848/m2, 3 ambientes USD 1.540/m2. Las unidades chicas casi siempre valen mas por metro, porque se alquilan mas facil.

Tasar una propiedad en San Cristobal

¿Tenes un 4 ambientes en San Cristobal? La mediana del barrio es un punto de partida, no una tasacion. Sumamos estado, piso, orientacion y antiguedad para darte un rango real.

Evaluar mi propiedad

Como calculamos estos numeros

Que medimos. Tomamos las publicaciones activas de departamentos en Argenprop para cada barrio y tipologia, dividimos precio por metros cubiertos y nos quedamos con la mediana, no el promedio: un puñado de unidades de lujo no mueve la mediana, pero destruye un promedio.

Que es precio pedido, no precio pagado. Estos valores son de publicacion. En Buenos Aires la operacion suele cerrar por debajo del valor publicado, asi que tomalos como el techo de la negociacion.

La serie historica viene de la Direccion General de Estadistica y Censos del GCBA (Mercado Inmobiliario), que publica USD/m2 trimestral por barrio entre 2010 y 2019. Es la ultima serie oficial disponible con ese detalle.

Ultima actualizacion: 2026-08-14. Guardamos cada medicion, asi que los cambios entre capturas son verificables.