3 ambientes en San Cristobal: precio y m2

Mediana de publicacion actualizada al 2026-08-14, sobre 36 avisos.

Un 3 ambientes en San Cristobal se publica hoy a una mediana de USD 88.500, con 57 m2 tipicos, lo que da USD 1.540 por m2. La mitad de los avisos se mueve entre USD 1.382 y USD 1.913 el m2. Frente al promedio de todas las tipologias del barrio (USD 1.775/m2), el 3 ambientes esta 13,3% mas barato por metro. Medicion sobre 36 publicaciones activas de San Cristobal.

Todo San Cristobal monoambiente2 ambientes4 ambientes
USD 88.500
Precio mediano de un 3 ambientes
36 publicaciones
USD 1.540
USD por m2
rango 1.382 – 1.913
57 m2
Superficie tipica
metros cubiertos
-13,3%
vs promedio de San Cristobal
Alerta de precio

Avisame cuando bajen los precios en San Cristobal de 3 ambientes

Medimos las publicaciones de San Cristobal cada vez que actualizamos los datos. Si la mediana baja, te escribimos. Sin costo y sin spam: un mensaje solo cuando el numero se mueve de verdad.

Tu referencia de hoy: USD 1.540/m2

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3 ambientes en barrios parecidos

BarrioUSD/m2Precio medianom2 tipicosDiferencia
Balvanera USD 1.542 USD 89.000 58 m2 +0,1%
Parque Patricios USD 1.566 USD 85.000 58 m2 +1,7%
Monserrat USD 1.636 USD 93.625 61 m2 +6,3%
Villa Riachuelo USD 1.690 USD 90.000 59 m2 +9,8%
San Telmo USD 1.704 USD 111.000 62 m2 +10,7%
Parque Avellaneda USD 1.375 USD 79.000 56 m2 -10,7%
San Nicolas USD 1.742 USD 115.000 67 m2 +13,2%
Flores USD 1.782 USD 118.000 60 m2 +15,8%

3 ambientes mas accesibles que en San Cristobal

Parque Avellaneda USD 1.375/m2 ahorras 10,7% Constitucion USD 1.190/m2 ahorras 22,7% Villa Soldati USD 938/m2 ahorras 39,1% Villa Lugano USD 931/m2 ahorras 39,5%

Otras tipologias en San Cristobal

monoambiente USD 2.210/m2 2 ambientes USD 1.848/m2 4 ambientes USD 1.664/m2

Preguntas frecuentes

¿Cuanto cuesta un 3 ambientes en San Cristobal?
La mediana de publicacion de un 3 ambientes en San Cristobal es de USD 88.500 para 57 m2, o USD 1.540 por m2, medido sobre 36 avisos.
¿Cuantos m2 tiene un 3 ambientes en San Cristobal?
La superficie cubierta mediana de los 3 ambientes publicados en San Cristobal es de 57 m2.
¿Donde consigo un 3 ambientes mas barato que en San Cristobal?
Con el mismo tipo de unidad, estos barrios publican por debajo de San Cristobal: Parque Avellaneda (USD 1.375/m2), Constitucion (USD 1.190/m2), Villa Soldati (USD 938/m2), Villa Lugano (USD 931/m2).
¿Conviene mas un 3 ambientes u otra tipologia en San Cristobal?
En San Cristobal el precio por metro cambia segun el tamaño: monoambiente USD 2.210/m2, 2 ambientes USD 1.848/m2, 4 ambientes USD 1.664/m2. Las unidades chicas casi siempre valen mas por metro, porque se alquilan mas facil.

Tasar una propiedad en San Cristobal

¿Tenes un 3 ambientes en San Cristobal? La mediana del barrio es un punto de partida, no una tasacion. Sumamos estado, piso, orientacion y antiguedad para darte un rango real.

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Como calculamos estos numeros

Que medimos. Tomamos las publicaciones activas de departamentos en Argenprop para cada barrio y tipologia, dividimos precio por metros cubiertos y nos quedamos con la mediana, no el promedio: un puñado de unidades de lujo no mueve la mediana, pero destruye un promedio.

Que es precio pedido, no precio pagado. Estos valores son de publicacion. En Buenos Aires la operacion suele cerrar por debajo del valor publicado, asi que tomalos como el techo de la negociacion.

La serie historica viene de la Direccion General de Estadistica y Censos del GCBA (Mercado Inmobiliario), que publica USD/m2 trimestral por barrio entre 2010 y 2019. Es la ultima serie oficial disponible con ese detalle.

Ultima actualizacion: 2026-08-14. Guardamos cada medicion, asi que los cambios entre capturas son verificables.