Monoambiente en Caballito: precio y m2

Mediana de publicacion actualizada al 2026-08-14, sobre 54 avisos.

Un monoambiente en Caballito se publica hoy a una mediana de USD 73.000, con 31 m2 tipicos, lo que da USD 2.306 por m2. La mitad de los avisos se mueve entre USD 1.960 y USD 2.938 el m2. Frente al promedio de todas las tipologias del barrio (USD 2.818/m2), el monoambiente esta 18,2% mas barato por metro. Medicion sobre 54 publicaciones activas de Caballito.

Todo Caballito 2 ambientes3 ambientes4 ambientes
USD 73.000
Precio mediano de un monoambiente
54 publicaciones
USD 2.306
USD por m2
rango 1.960 – 2.938
31 m2
Superficie tipica
metros cubiertos
-18,2%
vs promedio de Caballito
Alerta de precio

Avisame cuando bajen los precios en Caballito de monoambiente

Medimos las publicaciones de Caballito cada vez que actualizamos los datos. Si la mediana baja, te escribimos. Sin costo y sin spam: un mensaje solo cuando el numero se mueve de verdad.

Tu referencia de hoy: USD 2.306/m2

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Monoambiente en barrios parecidos

BarrioUSD/m2Precio medianom2 tipicosDiferencia
Boedo USD 2.300 USD 75.000 32 m2 -0,3%
Mataderos USD 2.300 USD 75.000 36 m2 -0,3%
Parque Chacabuco USD 2.315 USD 79.500 33 m2 +0,4%
Monserrat USD 2.333 USD 68.000 31 m2 +1,2%
San Telmo USD 2.277 USD 75.500 31 m2 -1,3%
Versalles USD 2.344 USD 85.000 30 m2 +1,6%
Retiro USD 2.349 USD 76.000 32 m2 +1,8%
Villa Luro USD 2.250 USD 73.000 32 m2 -2,4%

Monoambiente mas accesibles que en Caballito

Boedo USD 2.300/m2 ahorras 0,3% Mataderos USD 2.300/m2 ahorras 0,3% San Telmo USD 2.277/m2 ahorras 1,3% Villa Luro USD 2.250/m2 ahorras 2,4% Monte Castro USD 2.246/m2 ahorras 2,6% San Cristobal USD 2.210/m2 ahorras 4,2%

Otras tipologias en Caballito

2 ambientes USD 2.154/m2 3 ambientes USD 2.581/m2 4 ambientes USD 2.663/m2

Preguntas frecuentes

¿Cuanto cuesta un monoambiente en Caballito?
La mediana de publicacion de un monoambiente en Caballito es de USD 73.000 para 31 m2, o USD 2.306 por m2, medido sobre 54 avisos.
¿Cuantos m2 tiene un monoambiente en Caballito?
La superficie cubierta mediana de los monoambiente publicados en Caballito es de 31 m2.
¿Donde consigo un monoambiente mas barato que en Caballito?
Con el mismo tipo de unidad, estos barrios publican por debajo de Caballito: Boedo (USD 2.300/m2), Mataderos (USD 2.300/m2), San Telmo (USD 2.277/m2), Villa Luro (USD 2.250/m2), Monte Castro (USD 2.246/m2).
¿Conviene mas un monoambiente u otra tipologia en Caballito?
En Caballito el precio por metro cambia segun el tamaño: 2 ambientes USD 2.154/m2, 3 ambientes USD 2.581/m2, 4 ambientes USD 2.663/m2. Las unidades chicas casi siempre valen mas por metro, porque se alquilan mas facil.

Tasar una propiedad en Caballito

¿Tenes un monoambiente en Caballito? La mediana del barrio es un punto de partida, no una tasacion. Sumamos estado, piso, orientacion y antiguedad para darte un rango real.

Evaluar mi propiedad

Como calculamos estos numeros

Que medimos. Tomamos las publicaciones activas de departamentos en Argenprop para cada barrio y tipologia, dividimos precio por metros cubiertos y nos quedamos con la mediana, no el promedio: un puñado de unidades de lujo no mueve la mediana, pero destruye un promedio.

Que es precio pedido, no precio pagado. Estos valores son de publicacion. En Buenos Aires la operacion suele cerrar por debajo del valor publicado, asi que tomalos como el techo de la negociacion.

La serie historica viene de la Direccion General de Estadistica y Censos del GCBA (Mercado Inmobiliario), que publica USD/m2 trimestral por barrio entre 2010 y 2019. Es la ultima serie oficial disponible con ese detalle.

Ultima actualizacion: 2026-08-14. Guardamos cada medicion, asi que los cambios entre capturas son verificables.