Monoambiente en Monserrat: precio y m2

Mediana de publicacion actualizada al 2026-08-14, sobre 37 avisos.

Un monoambiente en Monserrat se publica hoy a una mediana de USD 68.000, con 31 m2 tipicos, lo que da USD 2.333 por m2. La mitad de los avisos se mueve entre USD 1.766 y USD 2.813 el m2. Frente al promedio de todas las tipologias del barrio (USD 1.744/m2), el monoambiente esta 33,8% mas caro por metro. Medicion sobre 37 publicaciones activas de Monserrat.

Todo Monserrat 2 ambientes3 ambientes4 ambientes
USD 68.000
Precio mediano de un monoambiente
37 publicaciones
USD 2.333
USD por m2
rango 1.766 – 2.813
31 m2
Superficie tipica
metros cubiertos
+33,8%
vs promedio de Monserrat
Alerta de precio

Avisame cuando bajen los precios en Monserrat de monoambiente

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Tu referencia de hoy: USD 2.333/m2

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Monoambiente en barrios parecidos

BarrioUSD/m2Precio medianom2 tipicosDiferencia
Versalles USD 2.344 USD 85.000 30 m2 +0,4%
Retiro USD 2.349 USD 76.000 32 m2 +0,7%
Parque Chacabuco USD 2.315 USD 79.500 33 m2 -0,8%
Caballito USD 2.306 USD 73.000 31 m2 -1,2%
Boedo USD 2.300 USD 75.000 32 m2 -1,4%
Mataderos USD 2.300 USD 75.000 36 m2 -1,4%
San Telmo USD 2.277 USD 75.500 31 m2 -2,4%
Parque Patricios USD 2.391 USD 76.082 32 m2 +2,5%

Monoambiente mas accesibles que en Monserrat

Parque Chacabuco USD 2.315/m2 ahorras 0,8% Caballito USD 2.306/m2 ahorras 1,2% Boedo USD 2.300/m2 ahorras 1,4% Mataderos USD 2.300/m2 ahorras 1,4% San Telmo USD 2.277/m2 ahorras 2,4% Villa Luro USD 2.250/m2 ahorras 3,6%

Otras tipologias en Monserrat

2 ambientes USD 1.735/m2 3 ambientes USD 1.636/m2 4 ambientes USD 1.750/m2

Preguntas frecuentes

¿Cuanto cuesta un monoambiente en Monserrat?
La mediana de publicacion de un monoambiente en Monserrat es de USD 68.000 para 31 m2, o USD 2.333 por m2, medido sobre 37 avisos.
¿Cuantos m2 tiene un monoambiente en Monserrat?
La superficie cubierta mediana de los monoambiente publicados en Monserrat es de 31 m2.
¿Donde consigo un monoambiente mas barato que en Monserrat?
Con el mismo tipo de unidad, estos barrios publican por debajo de Monserrat: Parque Chacabuco (USD 2.315/m2), Caballito (USD 2.306/m2), Boedo (USD 2.300/m2), Mataderos (USD 2.300/m2), San Telmo (USD 2.277/m2).
¿Conviene mas un monoambiente u otra tipologia en Monserrat?
En Monserrat el precio por metro cambia segun el tamaño: 2 ambientes USD 1.735/m2, 3 ambientes USD 1.636/m2, 4 ambientes USD 1.750/m2. Las unidades chicas casi siempre valen mas por metro, porque se alquilan mas facil.

Tasar una propiedad en Monserrat

¿Tenes un monoambiente en Monserrat? La mediana del barrio es un punto de partida, no una tasacion. Sumamos estado, piso, orientacion y antiguedad para darte un rango real.

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Como calculamos estos numeros

Que medimos. Tomamos las publicaciones activas de departamentos en Argenprop para cada barrio y tipologia, dividimos precio por metros cubiertos y nos quedamos con la mediana, no el promedio: un puñado de unidades de lujo no mueve la mediana, pero destruye un promedio.

Que es precio pedido, no precio pagado. Estos valores son de publicacion. En Buenos Aires la operacion suele cerrar por debajo del valor publicado, asi que tomalos como el techo de la negociacion.

La serie historica viene de la Direccion General de Estadistica y Censos del GCBA (Mercado Inmobiliario), que publica USD/m2 trimestral por barrio entre 2010 y 2019. Es la ultima serie oficial disponible con ese detalle.

Ultima actualizacion: 2026-08-14. Guardamos cada medicion, asi que los cambios entre capturas son verificables.