4 ambientes en Barracas: precio y m2

Mediana de publicacion actualizada al 2026-08-14, sobre 60 avisos.

Un 4 ambientes en Barracas se publica hoy a una mediana de USD 210.000, con 104 m2 tipicos, lo que da USD 2.025 por m2. La mitad de los avisos se mueve entre USD 1.681 y USD 2.421 el m2. Frente al promedio de todas las tipologias del barrio (USD 1.955/m2), el 4 ambientes esta 3,6% mas caro por metro. Medicion sobre 60 publicaciones activas de Barracas.

Todo Barracas monoambiente2 ambientes3 ambientes
USD 210.000
Precio mediano de un 4 ambientes
60 publicaciones
USD 2.025
USD por m2
rango 1.681 – 2.421
104 m2
Superficie tipica
metros cubiertos
+3,6%
vs promedio de Barracas
Alerta de precio

Avisame cuando bajen los precios en Barracas de 4 ambientes

Medimos las publicaciones de Barracas cada vez que actualizamos los datos. Si la mediana baja, te escribimos. Sin costo y sin spam: un mensaje solo cuando el numero se mueve de verdad.

Tu referencia de hoy: USD 2.025/m2

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4 ambientes en barrios parecidos

BarrioUSD/m2Precio medianom2 tipicosDiferencia
Monte Castro USD 2.063 USD 165.000 87 m2 +1,9%
Villa del Parque USD 2.087 USD 199.400 92 m2 +3,1%
Villa Real USD 1.954 USD 169.500 72 m2 -3,5%
Versalles USD 2.109 USD 179.500 84 m2 +4,2%
Boedo USD 1.936 USD 165.000 82 m2 -4,4%
Parque Chacabuco USD 2.183 USD 189.000 90 m2 +7,8%
Flores USD 1.847 USD 160.000 88 m2 -8,8%
Villa Pueyrredon USD 2.224 USD 224.000 83 m2 +9,8%

4 ambientes mas accesibles que en Barracas

Villa Real USD 1.954/m2 ahorras 3,5% Boedo USD 1.936/m2 ahorras 4,4% Flores USD 1.847/m2 ahorras 8,8% Monserrat USD 1.750/m2 ahorras 13,6% Villa General Mitre USD 1.724/m2 ahorras 14,8% San Telmo USD 1.714/m2 ahorras 15,3%

Otras tipologias en Barracas

monoambiente USD 2.652/m2 2 ambientes USD 2.274/m2 3 ambientes USD 1.900/m2

Preguntas frecuentes

¿Cuanto cuesta un 4 ambientes en Barracas?
La mediana de publicacion de un 4 ambientes en Barracas es de USD 210.000 para 104 m2, o USD 2.025 por m2, medido sobre 60 avisos.
¿Cuantos m2 tiene un 4 ambientes en Barracas?
La superficie cubierta mediana de los 4 ambientes publicados en Barracas es de 104 m2.
¿Donde consigo un 4 ambientes mas barato que en Barracas?
Con el mismo tipo de unidad, estos barrios publican por debajo de Barracas: Villa Real (USD 1.954/m2), Boedo (USD 1.936/m2), Flores (USD 1.847/m2), Monserrat (USD 1.750/m2), Villa General Mitre (USD 1.724/m2).
¿Conviene mas un 4 ambientes u otra tipologia en Barracas?
En Barracas el precio por metro cambia segun el tamaño: monoambiente USD 2.652/m2, 2 ambientes USD 2.274/m2, 3 ambientes USD 1.900/m2. Las unidades chicas casi siempre valen mas por metro, porque se alquilan mas facil.

Tasar una propiedad en Barracas

¿Tenes un 4 ambientes en Barracas? La mediana del barrio es un punto de partida, no una tasacion. Sumamos estado, piso, orientacion y antiguedad para darte un rango real.

Evaluar mi propiedad

Como calculamos estos numeros

Que medimos. Tomamos las publicaciones activas de departamentos en Argenprop para cada barrio y tipologia, dividimos precio por metros cubiertos y nos quedamos con la mediana, no el promedio: un puñado de unidades de lujo no mueve la mediana, pero destruye un promedio.

Que es precio pedido, no precio pagado. Estos valores son de publicacion. En Buenos Aires la operacion suele cerrar por debajo del valor publicado, asi que tomalos como el techo de la negociacion.

La serie historica viene de la Direccion General de Estadistica y Censos del GCBA (Mercado Inmobiliario), que publica USD/m2 trimestral por barrio entre 2010 y 2019. Es la ultima serie oficial disponible con ese detalle.

Ultima actualizacion: 2026-08-14. Guardamos cada medicion, asi que los cambios entre capturas son verificables.