Monoambiente en Barracas: precio y m2

Mediana de publicacion actualizada al 2026-08-14, sobre 51 avisos.

Un monoambiente en Barracas se publica hoy a una mediana de USD 82.000, con 34 m2 tipicos, lo que da USD 2.652 por m2. La mitad de los avisos se mueve entre USD 2.333 y USD 2.958 el m2. Frente al promedio de todas las tipologias del barrio (USD 1.955/m2), el monoambiente esta 35,7% mas caro por metro. Medicion sobre 51 publicaciones activas de Barracas.

Todo Barracas 2 ambientes3 ambientes4 ambientes
USD 82.000
Precio mediano de un monoambiente
51 publicaciones
USD 2.652
USD por m2
rango 2.333 – 2.958
34 m2
Superficie tipica
metros cubiertos
+35,7%
vs promedio de Barracas
Alerta de precio

Avisame cuando bajen los precios en Barracas de monoambiente

Medimos las publicaciones de Barracas cada vez que actualizamos los datos. Si la mediana baja, te escribimos. Sin costo y sin spam: un mensaje solo cuando el numero se mueve de verdad.

Tu referencia de hoy: USD 2.652/m2

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Monoambiente en barrios parecidos

BarrioUSD/m2Precio medianom2 tipicosDiferencia
Villa Devoto USD 2.639 USD 89.000 33 m2 -0,5%
Parque Chas USD 2.610 USD 80.000 31 m2 -1,6%
Villa Ortuzar USD 2.590 USD 89.500 33 m2 -2,4%
Villa del Parque USD 2.575 USD 85.000 33 m2 -2,9%
Almagro USD 2.572 USD 81.200 31 m2 -3%
Agronomia USD 2.745 USD 91.000 32 m2 +3,5%
Villa General Mitre USD 2.529 USD 84.900 33 m2 -4,6%
Villa Crespo USD 2.803 USD 97.000 31 m2 +5,7%

Monoambiente mas accesibles que en Barracas

Villa Devoto USD 2.639/m2 ahorras 0,5% Parque Chas USD 2.610/m2 ahorras 1,6% Villa Ortuzar USD 2.590/m2 ahorras 2,4% Villa del Parque USD 2.575/m2 ahorras 2,9% Almagro USD 2.572/m2 ahorras 3% Villa General Mitre USD 2.529/m2 ahorras 4,6%

Otras tipologias en Barracas

2 ambientes USD 2.274/m2 3 ambientes USD 1.900/m2 4 ambientes USD 2.025/m2

Preguntas frecuentes

¿Cuanto cuesta un monoambiente en Barracas?
La mediana de publicacion de un monoambiente en Barracas es de USD 82.000 para 34 m2, o USD 2.652 por m2, medido sobre 51 avisos.
¿Cuantos m2 tiene un monoambiente en Barracas?
La superficie cubierta mediana de los monoambiente publicados en Barracas es de 34 m2.
¿Donde consigo un monoambiente mas barato que en Barracas?
Con el mismo tipo de unidad, estos barrios publican por debajo de Barracas: Villa Devoto (USD 2.639/m2), Parque Chas (USD 2.610/m2), Villa Ortuzar (USD 2.590/m2), Villa del Parque (USD 2.575/m2), Almagro (USD 2.572/m2).
¿Conviene mas un monoambiente u otra tipologia en Barracas?
En Barracas el precio por metro cambia segun el tamaño: 2 ambientes USD 2.274/m2, 3 ambientes USD 1.900/m2, 4 ambientes USD 2.025/m2. Las unidades chicas casi siempre valen mas por metro, porque se alquilan mas facil.

Tasar una propiedad en Barracas

¿Tenes un monoambiente en Barracas? La mediana del barrio es un punto de partida, no una tasacion. Sumamos estado, piso, orientacion y antiguedad para darte un rango real.

Evaluar mi propiedad

Como calculamos estos numeros

Que medimos. Tomamos las publicaciones activas de departamentos en Argenprop para cada barrio y tipologia, dividimos precio por metros cubiertos y nos quedamos con la mediana, no el promedio: un puñado de unidades de lujo no mueve la mediana, pero destruye un promedio.

Que es precio pedido, no precio pagado. Estos valores son de publicacion. En Buenos Aires la operacion suele cerrar por debajo del valor publicado, asi que tomalos como el techo de la negociacion.

La serie historica viene de la Direccion General de Estadistica y Censos del GCBA (Mercado Inmobiliario), que publica USD/m2 trimestral por barrio entre 2010 y 2019. Es la ultima serie oficial disponible con ese detalle.

Ultima actualizacion: 2026-08-14. Guardamos cada medicion, asi que los cambios entre capturas son verificables.