Mediana de publicacion actualizada al 2026-08-14, sobre 56 avisos.
Un 2 ambientes en Barracas se publica hoy a una mediana de USD 105.000, con 43 m2 tipicos, lo que da USD 2.274 por m2. La mitad de los avisos se mueve entre USD 1.684 y USD 2.742 el m2. Frente al promedio de todas las tipologias del barrio (USD 1.955/m2), el 2 ambientes esta 16,3% mas caro por metro. Medicion sobre 56 publicaciones activas de Barracas.
Medimos las publicaciones de Barracas cada vez que actualizamos los datos. Si la mediana baja, te escribimos. Sin costo y sin spam: un mensaje solo cuando el numero se mueve de verdad.
Tu referencia de hoy: USD 2.274/m2
| Barrio | USD/m2 | Precio mediano | m2 tipicos | Diferencia |
|---|---|---|---|---|
| Retiro | USD 2.251 | USD 86.000 | 43 m2 | -1% |
| Villa Luro | USD 2.217 | USD 97.000 | 40 m2 | -2,5% |
| Villa del Parque | USD 2.335 | USD 106.000 | 44 m2 | +2,7% |
| Mataderos | USD 2.204 | USD 111.500 | 45 m2 | -3,1% |
| Villa Real | USD 2.349 | USD 95.000 | 40 m2 | +3,3% |
| Parque Chacabuco | USD 2.390 | USD 101.500 | 44 m2 | +5,1% |
| Liniers | USD 2.157 | USD 92.500 | 42 m2 | -5,1% |
| Caballito | USD 2.154 | USD 83.500 | 42 m2 | -5,3% |
¿Tenes un 2 ambientes en Barracas? La mediana del barrio es un punto de partida, no una tasacion. Sumamos estado, piso, orientacion y antiguedad para darte un rango real.
Evaluar mi propiedadQue medimos. Tomamos las publicaciones activas de departamentos en Argenprop para cada barrio y tipologia, dividimos precio por metros cubiertos y nos quedamos con la mediana, no el promedio: un puñado de unidades de lujo no mueve la mediana, pero destruye un promedio.
Que es precio pedido, no precio pagado. Estos valores son de publicacion. En Buenos Aires la operacion suele cerrar por debajo del valor publicado, asi que tomalos como el techo de la negociacion.
La serie historica viene de la Direccion General de Estadistica y Censos del GCBA (Mercado Inmobiliario), que publica USD/m2 trimestral por barrio entre 2010 y 2019. Es la ultima serie oficial disponible con ese detalle.
Ultima actualizacion: 2026-08-14. Guardamos cada medicion, asi que los cambios entre capturas son verificables.