Comparativa de precios de publicacion actualizada al 2026-08-14.
San Telmo se publica a USD 1.700 por m2 y Villa Soldati a USD 1.000 por m2: San Telmo esta 70% mas caro. Para una unidad de 50 m2 la diferencia es de unos USD 35.005.
| San Telmo | Villa Soldati | |
|---|---|---|
| Precio mediano por m2 | USD 1.700 | USD 1.000 |
| Rango habitual por m2 | USD 1.452 – 2.194 | USD 634 – 1.516 |
| Precio mediano publicado | USD 90.000 | USD 60.000 |
| Superficie tipica | 56 m2 | 62 m2 |
| Zona | Centro | Sur |
| Comuna | 1 | 8 |
| Subte | Independencia (C y E), San Juan (C) | Premetro |
El barrio mas antiguo de la ciudad, con calles empedradas, la Feria de San Telmo y mucha construccion patrimonial reciclada.
Ver San Telmo en detalleBarrio del sur donde estan el Parque de la Ciudad y el Lago Soldati. Perfil residencial popular, con la oferta publicada mas chica de la ciudad.
Ver Villa Soldati en detalleMedimos las publicaciones de Villa Soldati cada vez que actualizamos los datos. Si la mediana baja, te escribimos. Sin costo y sin spam: un mensaje solo cuando el numero se mueve de verdad.
Tu referencia de hoy: USD 1.000/m2
Que medimos. Tomamos las publicaciones activas de departamentos en Argenprop para cada barrio y tipologia, dividimos precio por metros cubiertos y nos quedamos con la mediana, no el promedio: un puñado de unidades de lujo no mueve la mediana, pero destruye un promedio.
Que es precio pedido, no precio pagado. Estos valores son de publicacion. En Buenos Aires la operacion suele cerrar por debajo del valor publicado, asi que tomalos como el techo de la negociacion.
La serie historica viene de la Direccion General de Estadistica y Censos del GCBA (Mercado Inmobiliario), que publica USD/m2 trimestral por barrio entre 2010 y 2019. Es la ultima serie oficial disponible con ese detalle.
Ultima actualizacion: 2026-08-14. Guardamos cada medicion, asi que los cambios entre capturas son verificables.