Comparativa de precios de publicacion actualizada al 2026-08-14.
Boedo se publica a USD 1.971 por m2 y Flores a USD 1.933 por m2: Boedo esta 2% mas caro. Para una unidad de 50 m2 la diferencia es de unos USD 1.905. En rentabilidad de alquiler la relacion se da vuelta o se sostiene segun el caso: Boedo rinde 6,8% bruto anual y Flores 7,2%.
| Boedo | Flores | |
|---|---|---|
| Precio mediano por m2 | USD 1.971 | USD 1.933 |
| Rango habitual por m2 | USD 1.710 – 2.409 | USD 1.524 – 2.208 |
| Precio mediano publicado | USD 92.000 | USD 119.000 |
| Superficie tipica | 46 m2 | 62 m2 |
| Zona | Centro | Oeste |
| Comuna | 5 | 7 |
| Subte | Boedo (E), Av. La Plata (E) | San Jose de Flores (A), Carabobo (A) |
| Rentabilidad bruta anual | 6,8% | 7,2% |
Barrio de tango, cafes notables y clase media. Mantiene escala baja y una identidad barrial fuerte, con la avenida Boedo como columna vertebral.
Ver Boedo en detalleBarrio grande y comercial del oeste, con Avellaneda como uno de los polos textiles mas importantes del pais. Flores Norte concentra las casas de mayor valor.
Ver Flores en detalleMedimos las publicaciones de Flores cada vez que actualizamos los datos. Si la mediana baja, te escribimos. Sin costo y sin spam: un mensaje solo cuando el numero se mueve de verdad.
Tu referencia de hoy: USD 1.933/m2
Que medimos. Tomamos las publicaciones activas de departamentos en Argenprop para cada barrio y tipologia, dividimos precio por metros cubiertos y nos quedamos con la mediana, no el promedio: un puñado de unidades de lujo no mueve la mediana, pero destruye un promedio.
Que es precio pedido, no precio pagado. Estos valores son de publicacion. En Buenos Aires la operacion suele cerrar por debajo del valor publicado, asi que tomalos como el techo de la negociacion.
La serie historica viene de la Direccion General de Estadistica y Censos del GCBA (Mercado Inmobiliario), que publica USD/m2 trimestral por barrio entre 2010 y 2019. Es la ultima serie oficial disponible con ese detalle.
Ultima actualizacion: 2026-08-14. Guardamos cada medicion, asi que los cambios entre capturas son verificables.