4 ambientes en Villa Crespo: precio y m2

Mediana de publicacion actualizada al 2026-08-14, sobre 40 avisos.

Un 4 ambientes en Villa Crespo se publica hoy a una mediana de USD 217.500, con 94 m2 tipicos, lo que da USD 2.465 por m2. La mitad de los avisos se mueve entre USD 2.024 y USD 3.316 el m2. Frente al promedio de todas las tipologias del barrio (USD 2.535/m2), el 4 ambientes esta 2,7% mas barato por metro. Medicion sobre 40 publicaciones activas de Villa Crespo.

Todo Villa Crespo monoambiente 2 ambientes 3 ambientes

USD 217.500

Precio mediano de un 4 ambientes

40 publicaciones

USD 2.465

USD por m2

rango 2.024 – 3.316

94 m2

Superficie tipica

metros cubiertos

-2,7%

vs promedio de Villa Crespo

Alerta de precio

Avisame cuando bajen los precios en Villa Crespo de 4 ambientes

Medimos las publicaciones de Villa Crespo cada vez que actualizamos los datos. Si la mediana baja, te escribimos. Sin costo y sin spam: un mensaje solo cuando el numero se mueve de verdad.

Tu referencia de hoy: USD 2.465/m2

4 ambientes en barrios parecidos

Barrio	USD/m2	Precio mediano	m2 tipicos	Diferencia
Mataderos	USD 2.477	USD 265.000	107 m2	+0,5%
Recoleta	USD 2.485	USD 264.000	111 m2	+0,8%
La Boca	USD 2.560	USD 288.000	98 m2	+3,8%
La Paternal	USD 2.560	USD 288.000	98 m2	+3,8%
Liniers	USD 2.565	USD 226.400	90 m2	+4,1%
Parque Chas	USD 2.326	USD 217.000	86 m2	-5,7%
Retiro	USD 2.622	USD 308.250	123 m2	+6,4%
Almagro	USD 2.269	USD 192.500	93 m2	-8%

4 ambientes mas accesibles que en Villa Crespo

Parque Chas USD 2.326/m2 ahorras 5,7% Almagro USD 2.269/m2 ahorras 8% Villa Pueyrredon USD 2.224/m2 ahorras 9,8% Parque Chacabuco USD 2.183/m2 ahorras 11,4% Versalles USD 2.109/m2 ahorras 14,5% Villa del Parque USD 2.087/m2 ahorras 15,4%

Otras tipologias en Villa Crespo

monoambiente USD 2.803/m2 2 ambientes USD 2.826/m2 3 ambientes USD 2.506/m2

Preguntas frecuentes

¿Cuanto cuesta un 4 ambientes en Villa Crespo?

La mediana de publicacion de un 4 ambientes en Villa Crespo es de USD 217.500 para 94 m2, o USD 2.465 por m2, medido sobre 40 avisos.

¿Cuantos m2 tiene un 4 ambientes en Villa Crespo?

La superficie cubierta mediana de los 4 ambientes publicados en Villa Crespo es de 94 m2.

¿Donde consigo un 4 ambientes mas barato que en Villa Crespo?

Con el mismo tipo de unidad, estos barrios publican por debajo de Villa Crespo: Parque Chas (USD 2.326/m2), Almagro (USD 2.269/m2), Villa Pueyrredon (USD 2.224/m2), Parque Chacabuco (USD 2.183/m2), Versalles (USD 2.109/m2).

¿Conviene mas un 4 ambientes u otra tipologia en Villa Crespo?

En Villa Crespo el precio por metro cambia segun el tamaño: monoambiente USD 2.803/m2, 2 ambientes USD 2.826/m2, 3 ambientes USD 2.506/m2. Las unidades chicas casi siempre valen mas por metro, porque se alquilan mas facil.

Tasar una propiedad en Villa Crespo

¿Tenes un 4 ambientes en Villa Crespo? La mediana del barrio es un punto de partida, no una tasacion. Sumamos estado, piso, orientacion y antiguedad para darte un rango real.

Evaluar mi propiedad

Como calculamos estos numeros

Que medimos. Tomamos las publicaciones activas de departamentos en Argenprop para cada barrio y tipologia, dividimos precio por metros cubiertos y nos quedamos con la mediana, no el promedio: un puñado de unidades de lujo no mueve la mediana, pero destruye un promedio.

Que es precio pedido, no precio pagado. Estos valores son de publicacion. En Buenos Aires la operacion suele cerrar por debajo del valor publicado, asi que tomalos como el techo de la negociacion.

La serie historica viene de la Direccion General de Estadistica y Censos del GCBA (Mercado Inmobiliario), que publica USD/m2 trimestral por barrio entre 2010 y 2019. Es la ultima serie oficial disponible con ese detalle.

Ultima actualizacion: 2026-08-14. Guardamos cada medicion, asi que los cambios entre capturas son verificables.