3 ambientes en Constitucion: precio y m2

Mediana de publicacion actualizada al 2026-08-14, sobre 39 avisos.

Un 3 ambientes en Constitucion se publica hoy a una mediana de USD 68.000, con 60 m2 tipicos, lo que da USD 1.190 por m2. La mitad de los avisos se mueve entre USD 975 y USD 1.333 el m2. Frente al promedio de todas las tipologias del barrio (USD 1.390/m2), el 3 ambientes esta 14,4% mas barato por metro. Medicion sobre 39 publicaciones activas de Constitucion.

Todo Constitucion monoambiente2 ambientes4 ambientes
USD 68.000
Precio mediano de un 3 ambientes
39 publicaciones
USD 1.190
USD por m2
rango 975 – 1.333
60 m2
Superficie tipica
metros cubiertos
-14,4%
vs promedio de Constitucion
Alerta de precio

Avisame cuando bajen los precios en Constitucion de 3 ambientes

Medimos las publicaciones de Constitucion cada vez que actualizamos los datos. Si la mediana baja, te escribimos. Sin costo y sin spam: un mensaje solo cuando el numero se mueve de verdad.

Tu referencia de hoy: USD 1.190/m2

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3 ambientes en barrios parecidos

BarrioUSD/m2Precio medianom2 tipicosDiferencia
Parque Avellaneda USD 1.375 USD 79.000 56 m2 +15,6%
Villa Soldati USD 938 USD 47.000 55 m2 -21,2%
Villa Lugano USD 931 USD 53.500 55 m2 -21,7%
San Cristobal USD 1.540 USD 88.500 57 m2 +29,4%
Balvanera USD 1.542 USD 89.000 58 m2 +29,6%
Parque Patricios USD 1.566 USD 85.000 58 m2 +31,6%
Monserrat USD 1.636 USD 93.625 61 m2 +37,5%
Villa Riachuelo USD 1.690 USD 90.000 59 m2 +42,1%

3 ambientes mas accesibles que en Constitucion

Villa Soldati USD 938/m2 ahorras 21,2% Villa Lugano USD 931/m2 ahorras 21,7%

Otras tipologias en Constitucion

monoambiente USD 2.000/m2 2 ambientes USD 1.482/m2 4 ambientes USD 1.280/m2

Preguntas frecuentes

¿Cuanto cuesta un 3 ambientes en Constitucion?
La mediana de publicacion de un 3 ambientes en Constitucion es de USD 68.000 para 60 m2, o USD 1.190 por m2, medido sobre 39 avisos.
¿Cuantos m2 tiene un 3 ambientes en Constitucion?
La superficie cubierta mediana de los 3 ambientes publicados en Constitucion es de 60 m2.
¿Donde consigo un 3 ambientes mas barato que en Constitucion?
Con el mismo tipo de unidad, estos barrios publican por debajo de Constitucion: Villa Soldati (USD 938/m2), Villa Lugano (USD 931/m2).
¿Conviene mas un 3 ambientes u otra tipologia en Constitucion?
En Constitucion el precio por metro cambia segun el tamaño: monoambiente USD 2.000/m2, 2 ambientes USD 1.482/m2, 4 ambientes USD 1.280/m2. Las unidades chicas casi siempre valen mas por metro, porque se alquilan mas facil.

Tasar una propiedad en Constitucion

¿Tenes un 3 ambientes en Constitucion? La mediana del barrio es un punto de partida, no una tasacion. Sumamos estado, piso, orientacion y antiguedad para darte un rango real.

Evaluar mi propiedad

Como calculamos estos numeros

Que medimos. Tomamos las publicaciones activas de departamentos en Argenprop para cada barrio y tipologia, dividimos precio por metros cubiertos y nos quedamos con la mediana, no el promedio: un puñado de unidades de lujo no mueve la mediana, pero destruye un promedio.

Que es precio pedido, no precio pagado. Estos valores son de publicacion. En Buenos Aires la operacion suele cerrar por debajo del valor publicado, asi que tomalos como el techo de la negociacion.

La serie historica viene de la Direccion General de Estadistica y Censos del GCBA (Mercado Inmobiliario), que publica USD/m2 trimestral por barrio entre 2010 y 2019. Es la ultima serie oficial disponible con ese detalle.

Ultima actualizacion: 2026-08-14. Guardamos cada medicion, asi que los cambios entre capturas son verificables.