Comparativa de precios de publicacion actualizada al 2026-08-14.
Parque Chas se publica a USD 2.703 por m2 y Villa del Parque a USD 2.625 por m2: Parque Chas esta 3% mas caro. Para una unidad de 50 m2 la diferencia es de unos USD 3.885. En rentabilidad de alquiler la relacion se da vuelta o se sostiene segun el caso: Parque Chas rinde 5,8% bruto anual y Villa del Parque 5,2%.
| Parque Chas | Villa del Parque | |
|---|---|---|
| Precio mediano por m2 | USD 2.703 | USD 2.625 |
| Rango habitual por m2 | USD 2.452 – 3.000 | USD 2.329 – 2.906 |
| Precio mediano publicado | USD 109.500 | USD 135.000 |
| Superficie tipica | 40 m2 | 55 m2 |
| Zona | Norte | Oeste |
| Comuna | 15 | 11 |
| Subte | Tronador (B) | sin subte |
| Rentabilidad bruta anual | 5,8% | 5,2% |
Barrio unico por su trazado circular de calles curvas. Muy residencial, de casas bajas, con una identidad muy marcada y poca oferta.
Ver Parque Chas en detalleBarrio residencial del oeste, arbolado y de escala baja, con un centro comercial activo alrededor de la estacion Villa del Parque.
Ver Villa del Parque en detalleMedimos las publicaciones de Villa del Parque cada vez que actualizamos los datos. Si la mediana baja, te escribimos. Sin costo y sin spam: un mensaje solo cuando el numero se mueve de verdad.
Tu referencia de hoy: USD 2.625/m2
Que medimos. Tomamos las publicaciones activas de departamentos en Argenprop para cada barrio y tipologia, dividimos precio por metros cubiertos y nos quedamos con la mediana, no el promedio: un puñado de unidades de lujo no mueve la mediana, pero destruye un promedio.
Que es precio pedido, no precio pagado. Estos valores son de publicacion. En Buenos Aires la operacion suele cerrar por debajo del valor publicado, asi que tomalos como el techo de la negociacion.
La serie historica viene de la Direccion General de Estadistica y Censos del GCBA (Mercado Inmobiliario), que publica USD/m2 trimestral por barrio entre 2010 y 2019. Es la ultima serie oficial disponible con ese detalle.
Ultima actualizacion: 2026-08-14. Guardamos cada medicion, asi que los cambios entre capturas son verificables.