Comparativa de precios de publicacion actualizada al 2026-08-14.
Parque Avellaneda se publica a USD 1.517 por m2 y Constitucion a USD 1.390 por m2: Parque Avellaneda esta 9,1% mas caro. Para una unidad de 50 m2 la diferencia es de unos USD 6.345. En rentabilidad de alquiler la relacion se da vuelta o se sostiene segun el caso: Parque Avellaneda rinde 7,3% bruto anual y Constitucion 8,2%.
| Parque Avellaneda | Constitucion | |
|---|---|---|
| Precio mediano por m2 | USD 1.517 | USD 1.390 |
| Rango habitual por m2 | USD 1.204 – 2.026 | USD 1.200 – 1.719 |
| Precio mediano publicado | USD 71.000 | USD 69.500 |
| Superficie tipica | 48 m2 | 50 m2 |
| Zona | Sur | Centro |
| Comuna | 9 | 1 |
| Subte | sin subte | Constitucion (C), San Juan (C) |
| Rentabilidad bruta anual | 7,3% | 8,2% |
Barrio residencial del sudoeste organizado alrededor del parque homonimo. Predominan casas y edificios bajos, con precios accesibles.
Ver Parque Avellaneda en detalleNodo de transporte del sur del centro, alrededor de la estacion Constitucion. Ofrece los valores por metro cuadrado mas bajos del area central.
Ver Constitucion en detalleMedimos las publicaciones de Constitucion cada vez que actualizamos los datos. Si la mediana baja, te escribimos. Sin costo y sin spam: un mensaje solo cuando el numero se mueve de verdad.
Tu referencia de hoy: USD 1.390/m2
Que medimos. Tomamos las publicaciones activas de departamentos en Argenprop para cada barrio y tipologia, dividimos precio por metros cubiertos y nos quedamos con la mediana, no el promedio: un puñado de unidades de lujo no mueve la mediana, pero destruye un promedio.
Que es precio pedido, no precio pagado. Estos valores son de publicacion. En Buenos Aires la operacion suele cerrar por debajo del valor publicado, asi que tomalos como el techo de la negociacion.
La serie historica viene de la Direccion General de Estadistica y Censos del GCBA (Mercado Inmobiliario), que publica USD/m2 trimestral por barrio entre 2010 y 2019. Es la ultima serie oficial disponible con ese detalle.
Ultima actualizacion: 2026-08-14. Guardamos cada medicion, asi que los cambios entre capturas son verificables.