Comparativa de precios de publicacion actualizada al 2026-08-14.
Saavedra se publica a USD 2.990 por m2 y Palermo a USD 2.941 por m2: Saavedra esta 1,6% mas caro. Para una unidad de 50 m2 la diferencia es de unos USD 2.425. En rentabilidad de alquiler la relacion se da vuelta o se sostiene segun el caso: Saavedra rinde 5,1% bruto anual y Palermo 5,4%.
| Saavedra | Palermo | |
|---|---|---|
| Precio mediano por m2 | USD 2.990 | USD 2.941 |
| Rango habitual por m2 | USD 2.412 – 3.322 | USD 2.371 – 3.769 |
| Precio mediano publicado | USD 142.500 | USD 170.000 |
| Superficie tipica | 52 m2 | 61 m2 |
| Zona | Norte | Norte |
| Comuna | 12 | 14 |
| Subte | sin subte | Plaza Italia (D), Palermo (D), Ministro Carranza (D), Scalabrini Ortiz (D) |
| Rentabilidad bruta anual | 5,1% | 5,4% |
Barrio residencial del extremo norte, limite con Vicente Lopez. Parque Saavedra, casas bajas y desarrollos nuevos sobre las avenidas.
Ver Saavedra en detalleEl barrio mas grande y mas demandado de la ciudad. Concentra gastronomia, moda y oficinas, con la mayor oferta de departamentos premium y de alquiler temporario.
Ver Palermo en detalleMedimos las publicaciones de Palermo cada vez que actualizamos los datos. Si la mediana baja, te escribimos. Sin costo y sin spam: un mensaje solo cuando el numero se mueve de verdad.
Tu referencia de hoy: USD 2.941/m2
Que medimos. Tomamos las publicaciones activas de departamentos en Argenprop para cada barrio y tipologia, dividimos precio por metros cubiertos y nos quedamos con la mediana, no el promedio: un puñado de unidades de lujo no mueve la mediana, pero destruye un promedio.
Que es precio pedido, no precio pagado. Estos valores son de publicacion. En Buenos Aires la operacion suele cerrar por debajo del valor publicado, asi que tomalos como el techo de la negociacion.
La serie historica viene de la Direccion General de Estadistica y Censos del GCBA (Mercado Inmobiliario), que publica USD/m2 trimestral por barrio entre 2010 y 2019. Es la ultima serie oficial disponible con ese detalle.
Ultima actualizacion: 2026-08-14. Guardamos cada medicion, asi que los cambios entre capturas son verificables.