Mediana de publicacion actualizada al 2026-08-14, sobre 35 avisos.
Un 2 ambientes en Villa Lugano se publica hoy a una mediana de USD 78.000, con 43 m2 tipicos, lo que da USD 1.771 por m2. La mitad de los avisos se mueve entre USD 1.368 y USD 2.159 el m2. Frente al promedio de todas las tipologias del barrio (USD 981/m2), el 2 ambientes esta 80,5% mas caro por metro. Medicion sobre 35 publicaciones activas de Villa Lugano.
Medimos las publicaciones de Villa Lugano cada vez que actualizamos los datos. Si la mediana baja, te escribimos. Sin costo y sin spam: un mensaje solo cuando el numero se mueve de verdad.
Tu referencia de hoy: USD 1.771/m2
| Barrio | USD/m2 | Precio mediano | m2 tipicos | Diferencia |
|---|---|---|---|---|
| San Nicolas | USD 1.766 | USD 71.500 | 42 m2 | -0,3% |
| Velez Sarsfield | USD 1.795 | USD 73.000 | 41 m2 | +1,3% |
| Parque Patricios | USD 1.796 | USD 69.900 | 40 m2 | +1,4% |
| Monserrat | USD 1.735 | USD 69.900 | 42 m2 | -2% |
| Balvanera | USD 1.734 | USD 67.500 | 39 m2 | -2,1% |
| Floresta | USD 1.834 | USD 69.450 | 38 m2 | +3,5% |
| San Cristobal | USD 1.848 | USD 71.450 | 40 m2 | +4,3% |
| San Telmo | USD 1.903 | USD 76.000 | 41 m2 | +7,5% |
¿Tenes un 2 ambientes en Villa Lugano? La mediana del barrio es un punto de partida, no una tasacion. Sumamos estado, piso, orientacion y antiguedad para darte un rango real.
Evaluar mi propiedadQue medimos. Tomamos las publicaciones activas de departamentos en Argenprop para cada barrio y tipologia, dividimos precio por metros cubiertos y nos quedamos con la mediana, no el promedio: un puñado de unidades de lujo no mueve la mediana, pero destruye un promedio.
Que es precio pedido, no precio pagado. Estos valores son de publicacion. En Buenos Aires la operacion suele cerrar por debajo del valor publicado, asi que tomalos como el techo de la negociacion.
La serie historica viene de la Direccion General de Estadistica y Censos del GCBA (Mercado Inmobiliario), que publica USD/m2 trimestral por barrio entre 2010 y 2019. Es la ultima serie oficial disponible con ese detalle.
Ultima actualizacion: 2026-08-14. Guardamos cada medicion, asi que los cambios entre capturas son verificables.