Mediana de publicacion actualizada al 2026-08-14, sobre 39 avisos.
Un monoambiente en Puerto Madero se publica hoy a una mediana de USD 235.000, con 38 m2 tipicos, lo que da USD 6.000 por m2. La mitad de los avisos se mueve entre USD 5.171 y USD 6.488 el m2. Frente al promedio de todas las tipologias del barrio (USD 5.758/m2), el monoambiente esta 4,2% mas caro por metro. Medicion sobre 39 publicaciones activas de Puerto Madero.
Medimos las publicaciones de Puerto Madero cada vez que actualizamos los datos. Si la mediana baja, te escribimos. Sin costo y sin spam: un mensaje solo cuando el numero se mueve de verdad.
Tu referencia de hoy: USD 6.000/m2
| Barrio | USD/m2 | Precio mediano | m2 tipicos | Diferencia |
|---|---|---|---|---|
| Belgrano | USD 3.333 | USD 112.000 | 34 m2 | -44,4% |
| Palermo | USD 3.233 | USD 98.854 | 32 m2 | -46,1% |
| Colegiales | USD 3.111 | USD 106.308 | 32 m2 | -48,1% |
| Nunez | USD 3.108 | USD 111.354 | 34 m2 | -48,2% |
| Saavedra | USD 3.032 | USD 115.000 | 36 m2 | -49,5% |
| Coghlan | USD 3.000 | USD 99.000 | 35 m2 | -50% |
| Chacarita | USD 2.976 | USD 99.900 | 32 m2 | -50,4% |
| La Boca | USD 2.949 | USD 85.000 | 33 m2 | -50,8% |
¿Tenes un monoambiente en Puerto Madero? La mediana del barrio es un punto de partida, no una tasacion. Sumamos estado, piso, orientacion y antiguedad para darte un rango real.
Evaluar mi propiedadQue medimos. Tomamos las publicaciones activas de departamentos en Argenprop para cada barrio y tipologia, dividimos precio por metros cubiertos y nos quedamos con la mediana, no el promedio: un puñado de unidades de lujo no mueve la mediana, pero destruye un promedio.
Que es precio pedido, no precio pagado. Estos valores son de publicacion. En Buenos Aires la operacion suele cerrar por debajo del valor publicado, asi que tomalos como el techo de la negociacion.
La serie historica viene de la Direccion General de Estadistica y Censos del GCBA (Mercado Inmobiliario), que publica USD/m2 trimestral por barrio entre 2010 y 2019. Es la ultima serie oficial disponible con ese detalle.
Ultima actualizacion: 2026-08-14. Guardamos cada medicion, asi que los cambios entre capturas son verificables.